Via Sentinis 1, 33030 Varmo UD

715.000,00 €

Kategorie : Gewerbeimmobilie
Anzahl : 191/2024
Gericht : Tribunale di UDINE
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 25/02/2026 10:00

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Via Sentinis 1

Varmo (UD)

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Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

715.000,00 €

Varmo (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 191/2024 Lotto unico Versteigerungsdatum : 25.02.2026 10:00

Versteigerungscode : B2385126

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Complesso immobiliare con Ristorante, due Appartamenti, Rustico e Terreno, in Varmo, via Sentinis 1

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

25/02/2026 10:00

Preis :715.000,00 €

Mindestgebot :536.250,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:2.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :24/02/2026 12:30

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung

Ende der Anmeldung :

24/02/2026 12:30

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 191/2024

Gericht : Tribunale di UDINE

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 17/12/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 11/12/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Daniele Cantarutti (tel. 04321926200) (cell. 3664775959) - cantaruttidaniele@yahoo.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Adresse :Via Sentinis, 1 - 33030 - Varmo(UD) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Andere Kategorie

Typologie :Gebäude mit besonderer Zweckbestimmung

Adresse :Via Sentinis, 1 - 33030 - Varmo(UD) - Italia

Beschreibung :LOTTO UNICOIndirizzoVia Sentinis, 1VARMO(UD)Complesso immobiliare con Ristorante, due Appartamenti, Rustico e Terreno.Il Ristorante con autorimessa, rustico e terreno della superficie commerciale di 1.161,93 mq e' stata edificato nel 1975 ed ampliata nel 1987.Il Rustico, composto da ex abitazione, e' ora adibito a ripostiglio per il deposito materiale del ristorante, collocata in posizione intermedia in un fabbricato rural. La costruzione e' ante '67.Appartamento della superficie commerciale di 162,72 mq al primo piano in un edificio comprendente un ristorante al piano terra ed un'altra abitazione al primo piano, con scoperto comune. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano 1 fuori terra. Immobile costruito nel 1975.Appartamento della superficie commerciale di 240,84 mq al primo piano in un edificio comprendente un ristorante al piano terra ed un'altra abitazione al primo piano, con scoperto comune. Immobile costruito nel 1975.STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGOAlla data del sopralluogo del 03.02.2025 l'immobile risultava occupato dalla societa' debitrice per il Corpo A e dall'esecutata per i Corpi B e C. Non risultano in essere contratti di locazione, come dichiarato dall'Agenzia delle Entrate.Con provvedimento dd. 26.09.2025, il Giudice delle Esecuzioni ha ordinato la liberazione dell'immobile ai sensi dell'art. 560 c.p.c. per gli immobili identificati sopra con le lettere A - A1 e B.Quanto all'appartamento identificato in perizia e nel presente avviso alla lettera C, lo stesso costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi.Si rimanda, in ogni caso, all'analisi integrale della perizia di stima dd. 22.07.2025 e alla successiva risposta alle osservazioni del 19.09.2025 in atti, sopra richiamate per ogni informazione di dettaglio e cio' anche per quanto attiene le iscrizioni e/o trascrizioni e/o pignoramenti e/o vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente e/o che saranno cancellati a cura della procedura.La vendita del Lotto Unico e' soggetta ad Imposta di Registro o ad IVA, qualora la parte esecutata eserciti opzione in tal senso.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 7 particella 157 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/2, rendita 10.070,91 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, 1, piano: T-1.- foglio 7 particella 157 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 35 mq, rendita 72,30 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, piano: T.- foglio 7 particella 167 (catasto terreni), qualita/classe bosco ceduo, superficie 1230, reddito agrario 0,51 E., reddito dominicale 2,86 E..- foglio 7 particella 161 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/6, classe 3, consistenza 12,5 vani, rendita 458,36 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, 5, piano: T-1-2- foglio 7 particella 157 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita 468,68 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, piano: 1.- foglio 7 particella 157 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 3, consistenza 8,5 vani, rendita 724,33 Euro, indirizzo catastale: Via Sentinis, piano: 1.

Blatt :7

Parzelle :167

Blatt :1

Parzelle :161

Baueinheit :1

Blatt :7

Parzelle :157

Baueinheit :1,2,3,4

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (6,0 Mb)

Dokument mit Foto (1,8 Mb)

Grundriss 1 (< 1 Mb)

Grundriss 2 (< 1 Mb)

Grundriss 3 (< 1 Mb)

Grundriss 4 (< 1 Mb)

Grundriss 5 (< 1 Mb)

Grundriss 6 (< 1 Mb)

Grundriss 7 (< 1 Mb)

Grundriss 8 (< 1 Mb)

Grundriss 9 (< 1 Mb)

Grundriss 10 (< 1 Mb)

Grundriss 11 (< 1 Mb)

Grundriss 12 (< 1 Mb)

Grundriss 13 (< 1 Mb)

Grundriss 14 (< 1 Mb)

Grundriss 15 (< 1 Mb)

Grundriss 16 (< 1 Mb)

Grundriss 17 (< 1 Mb)

Grundriss 18 (< 1 Mb)

Grundriss 19 (< 1 Mb)

Grundriss 20 (< 1 Mb)

Grundriss 21 (< 1 Mb)

Grundriss 22 (< 1 Mb)

Grundriss 23 (< 1 Mb)

Grundriss 24 (2,1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste