Via Fascione 8 80078 Pozzuoli NA Italia, 80078 Pozzuoli NA

689.000,00 €

Kategorie : Gewerbeimmobilie
Anzahl : 179/2024
Gericht : Tribunale di NAPOLI
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 25/02/2026 12:00

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Via Fascione 8 80078 Pozzuoli NA Italia

Pozzuoli (NA)

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Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

689.000,00 €

Pozzuoli (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 179/2024 Lotto unico Versteigerungsdatum : 25.02.2026 12:00

Versteigerungscode : B2385848

Beschreibung

LOTTO UNICO POZZUOLI (NA) Piena ed intera proprietà 1/1 degli immobili siti alla Via Fascione n. 8, costituenti: A.STRUTTURA RISTORATIVA,piano terra, composta da diversi corpi di fabbrica; B.TERRENO (Vigneto, cl. 4, Superficie 2.380 mq); C.TERRENO (Frutteto, cl. 3, Superficie 3.210 mq); D.TERRENO (Agrumeto, cl. 3, Superficie 1.148 mq); E.ABITAZIONE, piano 1, suddivisa in 2 unità abitative, una ristrutturata composta da camera pluriuso, bagno e cucina ed una composta da ingresso/cucina, bagno e due camere.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

25/02/2026 12:00

Preis :689.000,00 €

Mindestgebot :516.750,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:10.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :24/02/2026 23:59

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

25/02/2026 12:00

Frist für Ausschreibung :

27/02/2026 11:00

Ende der Anmeldung :

24/02/2026 23:59

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 179/2024

Gericht : Tribunale di NAPOLI

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 19/12/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 16/12/2025⁽³⁾

Giudice:Laura Martano

Delegato alla vendita:Ilaria Malagrida (tel. 0813723459) - studiolegale@malagridaleopoldo.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Adresse :Via Fascione, 8, 80078 Pozzuoli NA, Italia - 80078 - Pozzuoli(NA) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

Adresse :Via Fascione, 8, 80078 Pozzuoli NA, Italia - 80078 - Pozzuoli(NA) - Italia

Beschreibung :LOTTO UNICO POZZUOLI (NA) Piena ed intera proprietà 1/1 degli immobili siti alla Via Fascione n. 8, costituenti: A.STRUTTURA RISTORATIVA, N.C.E.U. Comune di Pozzuoli (NA) Foglio 32, P.lla 369, sub. 7 (ex sub. 1, 2, 4, 5, 6), piano terra, categoria D/8, R.C. € 6.324,00 composta da diversi corpi di fabbrica. La STRUTTURA RISTORATIVA è formata da diversi corpi di fabbrica che si sono sviluppati nel tempo a partire dal nucleo originario. Questo corpo originario, ben identificabile in quanto presenta spesse murature in pietrame con solai in volte e/o tavelloni e putrelle, è localizzato nell’angolo nord/est.Immediatamente a sinistra del nucleo originario si sono aggiunti altri due corpi di fabbrica, il primo di forma quadrata, e in diretto contatto con l’ambiente n. 1, è la sala ristorazione n. 1 a cui segue un secondo corpo che ingloba il deposito n. 1 e i servizi igienici per il pubblico, suddivisi in maschi e femmine. Nella parte prospiciente a questi corpi, sono stati realizzati altri tre corpi di fabbrica, con muratura di tufo con sovrastante vetrate a tutta parete e copertura a falde in legno su capriate. Nello specifico, a sinistra vi è la sala ristorazione n. 2 con ingresso autonomo dall’esterno, a destra (con ingresso atrio coperto) la sala ristorazione n. 3, dalla quale si accede alla sala ristorazione n. 4 in parte adibita a sala giochi per bambini. Nel complesso l’intero locale si presenta ben rifinito e in buono stato di manutenzione, i bagni risultano essere pavimentati e piastrellati, le porte interne e gli infissi esterni sono di buona fattura.B.TERRENO, C.T. di detto Comune al Foglio 32, P.lla 194 (ex 91), Vigneto, cl. 4, Superficie 2.380 mq.C.TERRENO, C.T. di detto Comune al Foglio 32, P.lla 195 (ex 34), Frutteto, cl. 3, Superficie 3.210 mq. D.TERRENO, C.T. di detto Comune al Foglio 32, P.lla 458 (ex 329, ex 332) Agrumeto, cl. 3, Superficie 1.148 mq. E.ABITAZIONE, riportata nel N.C.E.U. del Comune di Pozzuoli (NA) al Foglio 32, P.lla 369, sub 3, 1° piano, categoria A/3, classe 2^, cons. 3,5 vani, superficie totale 86 mq. (totale escluse aree scoperte: 85 mq.), R.C. € 289,22, attualmente suddivisa in due unità abitative, una ristrutturata composta da camera pluriuso, bagno e cucina ed una composta da ingresso/cucina, bagno e due camere.Per gli immobili sub. B-C-D TERRENI, la p.lla 458 ha un andamento più o meno pianeggiante ed è divisa in due aree principali; la prima (in terra battuta e pietrisco calcareo) costituisce l’area di parcheggio a servizio del ristorante, la restante parte è adibita ad area giochi per i bambini. Le particelle 194 e 195 sono posizionate a sinistra dei corpi di fabbrica e si estendono lungo il ripido versante sud del monte Barbaro; L'immobile sub. E - ABITAZIONE, essa è occupata dal debitore ed è posta al primo piano dell’originario nucleo, accessibile da una scala esterna che parte dal sottostante atrio d’ingresso. L’originario appartamento è stato suddiviso in due unità abitative, chiudendo un vano porta preesistente nel muro di spina centrale.La prima unità abitativa, con ingresso a sinistra, è stata completamente ristrutturata ed è composta da una camera pluriuso con finestra e camino, da una cucina (senza aria e luce naturale) e da un bagno completo di igienici e box doccia.La seconda unità abitativa, nella parte di destra e raggiungibile con altra rampa di scale autonoma, è composta da un disimpegno centrale (che funge anche da cucina privo di finestra), da un bagno completo di igienici e vasca da bagno, e due camere.Tutti gli ambienti dell’abitazione prendono aria e luce da finestre tranne la camera n. 2 dell’alloggio di destra che è fornita di balcone.Situato al primo piano, con tutti i lati liberi, l’alloggio, nel suo complesso gode di un’ottima esposizione e ventilazione. La struttura ricettiva indicata con la lettera A ed i terreni indicati con le lettere B-C-D sono attualmente locati con contratto opponibile alla procedura.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (3,5 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten 1 (< 1 Mb)

Gutachten 2 (6,9 Mb)

Grundriss 1 (< 1 Mb)

Grundriss 2 (2,1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste