via IV NOVEMBRE 21, 94014 Nicosia EN

80.460,00 €

  • Kategorie : Wohnimmobilie
  • Anzahl : 20/2022
  • Gericht : Tribunale di ENNA
  • Los : 3
  • Versteigerungsdatum : 10/03/2026 10:00
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via IV NOVEMBRE 21

Nicosia (EN)

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Bürgerliche Wohnung

80.460,00 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022 Los 3 Versteigerungsdatum : 10.03.2026 10:00
Versteigerungscode : B2388791

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

L’immobile, abitazione familiare, piano 2 è composto da ingresso, cucina, salone, disimpegno, lavanderia, bagno, camera e stanza da letto, ha impianto elettrico, idrico, di scarico, di riscaldamento e di climatizzazione. Concessione Edilizia in Sanatoria N. 26/96, Prot. N. 4244, Pratica N. 246 del 12/03/1996.Spese per pratica edilizia edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e aggiornamento planimetria catastale (DOCFA) € 3.600,00 decurtate dal prezzo base. A PE classe F”, Occupato sine titulo.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
10/03/2026 10:00
Preis :80.460,00 €
Mindestgebot :60.345,00(1)
Mindesterhöhung:1.500,00 €
Frist für Angebotsabgabe :09/03/2026 11:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung
Ende der Anmeldung :
09/03/2026 11:00
Bereich :
Öffentliche Veräußerungen
Adresse :ARMANDO DIAZ - 94100 - Enna(EN) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 20/2022
Gericht : Tribunale di ENNA
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 19/01/2026(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 13/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Custode:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Giudice:Nunzio Noto

Losdaten

Los :3
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
Adresse :via IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Ökonomische Wohnung
Bewohnt/frei :OCCUP
Fläche :128
Räume :5.0
Plan :2
Adresse :via IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia
Beschreibung : L’unità immobiliare, NCEU Comune Nicosia fg 82 part 1720 sub 8, adibita ad abitazione familiare, è posta al piano 2°, ha accesso da una scala condominiale che si diparte dalla Via IV Novembre n.21 ed è composta da un ingresso, una cucina con due finestre su Via G. Bonomo, un salone con balcone su Via IV Novembre, un disimpegno, una lavanderia, un bagno, una camera, una stanza da letto con balcone su Via IV Novembre. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico, di scarico, di riscaldamento e di climatizzazione. Per questa unità immobiliare è stata rilasciata dal comune di Nicosia la Concessione Edilizia in Sanatoria N. 26/96, Prot. N. 4244, Pratica N. 246, in data 12/03/1996. Dal sopralluogo effettuato e dalla documentazione reperita, il C.T.U. Ing. Vito Fiorenza ha accertato che l’unità immobiliare non è conforme ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Nicosia, tuttavia, la difformità è regolarizzabile mediante C.I.L.A. in sanatoria ai sensi dell’Art. 3 comma 1 lettera b e Art. 6-bis D.P.R. 380/2001, Art. 3 comma 5 L.R. 16/2016 con costi stimati dal CTU in € 3.100,00. L’immobile non è neppure conforme alla planimetria depositata al N.C.E.U., la difformità, - consistente nella modifica di alcune tramezzature interne - è regolarizzabile mediante Variazione della Planimetria Catastale DOCFA con costo stimato dal CTU in € 500,00. Le spese relative alla pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e all’aggiornamento della planimetria catastale (DOCFA) ammontano complessivamente a circa € 3.600,00 e sono state già decurtate dal prezzo base d’asta. L’immobile, dotato di attestato di prestazione energetica, rientra in classe “F”, risulta attualmente occupato sine titulo.

Blatt :82
Parzelle :1720
Unterparzelle :8

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf 1 (3,8 Mb)
Mitteilung über den Verkauf 2 (< 1 Mb)
Verordnung 1 (3,3 Mb)
Verordnung 2 (< 1 Mb)
Gutachten 1 (5,3 Mb)
Gutachten 2 (5,1 Mb)
Dokument mit Foto (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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Bürgerliche Wohnung

80.460,00 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022 Los 3 Versteigerungsdatum : 10.03.2026 10:00
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Mindestgebot : 58.320,00 €
10.03.2026 - 10:00
77.760,00 €