via della Variana n.71, 01034 Fabrica di Roma VT

65.000,00 €

  • Kategorie : Wohnimmobilie
  • Anzahl : 706/2022
  • Gericht : Tribunale di VITERBO
  • Los : 4
  • Versteigerungsdatum : 01/04/2026 10:40
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via della Variana n.71

Fabrica di Roma (VT)

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Bürgerliche Wohnung

65.000,00 €

Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 706/2022 Los 4 Versteigerungsdatum : 01.04.2026 10:40
Versteigerungscode : B2391277

Beschreibung

Abitazione a Fabrica di Roma (VT) in via Variana n.71 (23 in catasto) al piano Primo, censita in catasto fabbricati al foglio 12 part. 816 sub. 1 Categ. “A3” Classe “1”Consist. “6 Vani” Superficie Catastale 109 mq escluse aree scoperte 107mq, Rendita 309,87€.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
01/04/2026 10:40
Preis :65.000,00 €
Mindestgebot :48.750,00(1)
Mindesterhöhung:4.000,00 €
Frist für Angebotsabgabe :31/03/2026 13:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens :
01/04/2026 10:40
Frist für Ausschreibung :
01/04/2026 14:40
Ende der Anmeldung :
31/03/2026 13:00
Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 706/2022
Gericht : Tribunale di VITERBO
Typologie : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 02/02/2026(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 30/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Massimo Cinesi (tel. 0761325877) - procedure@studiocinesi.it

Losdaten

Los :4
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
Adresse :via della Variana n.71 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Ökonomische Wohnung
Adresse :Via della Variana,71 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia
Beschreibung :Abitazione a Fabrica di Roma (VT) in via Variana n.71 (23 in catasto) al pianoPrimo, censita in catasto fabbricati al foglio 12 part. 816 sub. 1 Categ. “A3” Classe “1”Consist. “6 Vani” Superficie Catastale 109 mq escluse aree scoperte 107mq, Rendita 309,87€; confinante con via Bottaone II, particella 819 e su due lati con via Variana. È presente un’area di corte di 24 mq posta sul lato est del fabbricato su cui si trova una scala di accesso alla sottostante via Bottaone II.Appartamento al piano Primo, "superficie commerciale" pari a circa mq 101,15 e superficie utile di circa 90,00 mq oltre a 3,80 mq di balcone; si raggiunge da un vano scala interno al fabbricato, ben rifinito e mantenuto, di proprietà esclusiva dell’unità immobiliare in oggetto e con ingresso indipendente dalla strada pubblica. Dal vano scala si accede al corridoio da cui si raggiungono soggiorno-pranzo con cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e balcone. Il fabbricato è in buone condizioni conservative, la muratura è in blocchi di tufo bianco tipico locale, parte a faccia vista parte intonacato con malta bastarda a base di calce e pozzolana, come per pareti e soffitti interni. Solai parte in calcestruzzo e laterizio, e parte in legno, con manto di copertura in tegole di laterizio. L’appartamento è dotato di impianto elettrico che alimenta uno scaldabagno per l’acqua calda sanitaria; non è presente l’impianto di riscaldamento. È presente linea citofonica. Pavimenti in marmette e rivestimenti in monocottura; pareti e soffitti sono tinteggiati e non si sono notate crepe o infiltrazioni. Gli infissi esterni sono in alluminio e quelli interni parte in legno e parte in alluminio tutti con vetro singolo. Le porte interne sono in legno a pannello tamburato. L’unità immobiliare è allacciata all’acquedotto e alla fogna comunali. Edificio realizzato in epoca ante ’67, non risultano agibilità rilasciate o richieste. Ci sono delle difformità interne da sanare con una spesa presunta di circa 4.000,00 euro. L’immobile è occupato dagli esecutati, non risultano “usi civici”, né condomini costituiti.

Blatt :12
Parzelle :816
Baueinheit :1

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
Verordnung 1 (1,1 Mb)
Verordnung 2 (< 1 Mb)
Gutachten (1,2 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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