Via Marinedda 07038 Isola Rossa SS Italia, Trinità d'Agultu e Vignola SS

€ 1.426.000,00

  • Kategorie : Wohnimmobilie
  • Anzahl : 103/2023
  • Gericht : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
  • Los : Lotto unico
  • Versteigerungsdatum : 13/05/2026 16:00
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Via Marinedda 07038 Isola Rossa SS Italia

Trinità d'Agultu e Vignola (SS)

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Bürgerliche Wohnung

€ 1.426.000,00

Trinità d'Agultu e Vignola (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 103/2023 Lotto unico Versteigerungsdatum : 13.05.2026 16:00
Versteigerungscode : B2391774

Beschreibung

In Comune di Trinità d’Agultu e Vignola (SS), Fraz. Isola Rossa, Loc. La Marinedda,proprietà di
Villa con posto auto di pertinenza e con circostanti terreni distinti in Catasto F. 21, Part. 387, Sub 2, Categoria A/7, 11,0 vani, € 1.846,33 POSTO AUTO F. 21, Part. 387, Sub 3, Cat. C/6, Rendita: € 83,51 TERRENI F. 21, Particella 384 - Foglio n. 21, Particella 385, Si rileva che la planimetria catastale del fabbricato non corrisponde con il progetto approvato.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
13/05/2026 16:00
Preis :€ 1.426.000,00
Mindestgebot :1.069.500,00(1)
Mindesterhöhung:€ 5.000,00
Frist für Angebotsabgabe :12/05/2026 23:59
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens :
13/05/2026 16:00
Frist für Ausschreibung :
14/05/2026 16:00
Ende der Anmeldung :
12/05/2026 23:59
Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 103/2023
Gericht : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 25/02/2026(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 29/01/2026(3)
Giudice:Alessandro  Di giacomo
Custode: Ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com
Delegato alla vendita:Elena Piccinnu (tel. 0796140971) (cell. 3286534428) - elena.piccinnu@tiscali.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
Adresse :Via Marinedda, 07038 Isola Rossa SS, Italia - Trinità d'Agultu e Vignola(SS) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Landhäuser
Bewohnt/frei :LIBER
Adresse :Via Marinedda, 07038 Isola Rossa SS, Italia - Trinità d'Agultu e Vignola(SS) - Italia
Beschreibung :In Comune di Trinità d’Agultu e Vignola (SS), Fraz. Isola Rossa, Località La Marinedda, DIRITTO IN VENDITA:Intera proprietà SU:
Villa con posto auto di pertinenza e con circostanti lotti di terrenoDATI CATASTALI:FABBRICATOFoglio n. 21, Particella 387, Sub 2, Categoria A/7, Classe 1, Consistenza: 11,0 vani, Superficie catastale: 206,00 mq totale, 194 mq escluse aree scoperte, piano T, Rendita: € 1.846,33 POSTO AUTOFoglio n. 21, Particella 387, Sub 3, Categoria C/6, Classe 1, Consistenza: 21,0 mq, Superficie catastale: 28,00 mq totale, Rendita: € 83,51TERRENI-Foglio n. 21, Particella 384, Reddito dominicale: € 0,26, Reddito agrario: € 0,10, Qualità: PASCOLO, Classe: 5, Superficie catastale: 1.000,00 mq -Foglio n. 21, Particella 385, Reddito dominicale: € 0,26, Reddito agrario: € 0,10, Qualità: PASCOLO, Classe: 5, Superficie catastale: 1.000,00 mq Si rileva che la planimetria catastale del fabbricato non corrisponde con il progetto approvato e con quanto realizzato per alcune lievi modifiche interne.Regolarità urbanistico-edilizia: la villa è stata realizzata con:•Licenza Edilizia s.n. del 11.03.1971 ;•Concessione Edilizia in Sanatoria n. 347-449 del 20.03.2012 relativa al Condono Edilizio L. 28.02.1985 n. 47 - Sanatoria per ampliamento e modifiche alla sagoma d’ingombro di una casa di civile abitazione Non è presente certificato di abitabilità in quanto si tratta di condono edilizio.L’edificio risulta non integralmente conforme alla Concessione Edilizia in Sanatoria n. 347-449 del 20.03.2012, ultimo titolo valido, in quanto la scala interna di accesso alle stanze da letto è stata realizzata in maniera differente rispetto a quanto autorizzato, con accesso dalla sala secondaria e non da quella principale. Tali difformità, trattandosi di lievi modifiche interne non costituenti variazioni essenziali e rientranti nella tolleranza edilizia del 2%, possono essere sanabili mediante comunicazione allo sportello SUAPE del Comune di Trinità d’Agultu e Vignola.Trattandosi di immobili ricadenti in una Zona Speciale di Conservazione (ZSC), con prescrizioni sugli interventi edilizi più restrittive rispetto allo strumento urbanistico generale, risultano altresì presenti ulteriori difformità relative alle pavimentazioni esterne e ad alcune terrazze pavimentate, una delle quali con sottostante vano tecnico, per le quali non risulta acquisita alcuna autorizzazione dal Servizio di Valutazione impatti e incidenze Ambientali della Regione Sardegna e dal Comune. Allo stato attuale si rileva la presenza di tre terrazze pavimentate in piastrelle, due delle quali posizionate a partire dal prospetto laterale rispettivamente con sottostante basamento e con locale sottostante, e una posizionata sul retro dell’edificio, a monte, collegate a loro volta da camminamenti che aggirano altresì il fabbricato, per la realizzazione delle quali sarebbe stata necessaria trasmissione di Valutazione di Incidenza Ambientale (VIncA) all’ente preposto ai fini del rilascio dell’atto di assenso per la realizzazione delle opere edilizie. Si rileva che l’accesso agli immobili oggetto di perizia avviene per mezzo di rampa collocata su un terreno di proprietà di terzi, identificato in N.C.T. al fg. 21 part. 489. Sembrerebbe pertanto presente una servitù di passaggio, gravante sul fondo servente sopracitato, non presente agli atti e della cui costituzione non si è riuscita a reperire alcuna informazione.Il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa cui si rimanda e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova

Blatt :21
Parzelle :387
Baueinheit :2

Blatt :21
Parzelle :387
Baueinheit :3

Bereich :Terreni
Blatt :21
Parzelle :384

Bereich :Terreni
Blatt :21
Parzelle :385

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
Verordnung (< 1 Mb)
Gutachten 1 (7,3 Mb)
Allegati 2 (8,8 Mb)
Dokument mit Foto (8,7 Mb)
Katasterdaten (1,5 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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