Via Roma 13/4, 33030 Majano UD

€ 31.600,00

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 11/2025
Gericht : Tribunale di UDINE
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 15/04/2026 10:30

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Via Roma 13/4

Majano (UD)

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Bürgerliche Wohnung

€ 31.600,00

Majano (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 11/2025 Lotto unico Versteigerungsdatum : 15.04.2026 10:30

Versteigerungscode : B2392472

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Appartamento della superficie commerciale di 74,88 mq con autorimessa, in Majano via Roma n. 13

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

15/04/2026 10:30

Preis :€ 31.600,00

Mindestgebot :23.700,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:€ 1.000,00

Frist für Angebotsabgabe :14/04/2026 12:30

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung

Ende der Anmeldung :

14/04/2026 12:30

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 11/2025

Gericht : Tribunale di UDINE

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 11/02/2026⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 02/02/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Monica De cecco (cell. 3495065200) - monica_dececco@libero.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Roma, 13/4 - 33030 - Majano(UD) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Adresse :Via Roma, 13/4 - 33030 - Majano(UD) - Italia

Beschreibung :LOTTO UNICOIndirizzoVia Roma, 13/4MAJANO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 74,88 mq con autorimessa.Gli immobili fanno parte del condominio ''Roma'' (senza ascensore), che si compone di un piano interrato e di tre piani fuori terra e comprende cinque unita' immobiliari e due negozi al piano terra.L'appartamento si compone di un ingresso / disimpegno, una sala da pranzo con soggiorno ed angolo cottura dotata di balcone, due camere da letto, delle quali una con balcone e un bagno.L'appartamento e' dotato di una cantina posizionata nel piano seminterrato e del garage ubicato al piano terra.Gli immobili sono liberi.Le spese ordinarie di gestione dell'immobile ammontano a circa E.. 750,00 annui e le spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia sono pari ad E.. 241,53.Dal punto di vista urbanistico l'immobile e' conforme e vi e' corrispondenza fra gli atti e i dati catastali.Dal punto di vista edilizio sussistono le seguenti difformita': vi e' una diversa distribuzione degli spazi interni relativi ai vani ingresso, soggiorno e cucina; nell'ingresso e nella zona cottura e' stato realizzato un controsoffitto che riduce l'altezza utile interna sotto la misura minima consentita dalla legge (ml. 2,50). Mentre la diversa distribuzione interna dei tramezzi rientra nell'edilizia libera, le altre difformita' sono regolarizzabili mediante la demolizione dei controsoffitti con un costo stimato di E.. 1.200 come specificato a pag. 5 e 6 della perizia in atti a cui si rinvia.Dal punto di vista catastale gli immobili non sono conformi, in quanto vi e' una diversa distribuzione degli spazi interni.Le difformita' sono regolarizzabili mediante la presentazione di una pratica di variazione catastale, con un costo presunto di E.. 1.100,00 come indicato a pag. 6 della perizia in atti alla quale si rinviaDi tutti i costi necessari alla regolarizzazione delle difformita' si e' gia' tenuto conto nella quantificazione del prezzo di vendita.La conformita' degli impianti non e' stata verificata dal perito stimatore.La vendita e' soggetta ad imposta di Registro.Dati identificativi catastaliN.C.E.U. (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) del Comune di Majano (UD):- Fg. 17 mappale 1935 sub 6 (appartamento - piano S1 / 2 - superf. comm. 74,88 mq - sup. catastale 68 mq. - cat. A2 - classe 1 - consistenza 5 vani - rendita E.. 335,70);- Fg. 17 mappale 1935 sub 9 (garage - piano T - consistenza 8 mq - cat. C6 - classe 5 - rendita E.. 16,53).

Blatt :17

Parzelle :1935

Baueinheit :6,9

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (< 1 Mb)

Dokument mit Foto (3,6 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste