Localita' Circonvallazione dalla Chiesa 95/97, 01034 Fabrica di Roma VT

€ 520.000,00

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 155/2023
Gericht : Tribunale di VITERBO
Los : 1
Versteigerungsdatum : 15/04/2026 10:20

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Localita' Circonvallazione dalla Chiesa 95/97

Fabrica di Roma (VT)

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Gebäude

€ 520.000,00

Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 155/2023 Los 1 Versteigerungsdatum : 15.04.2026 10:20

Versteigerungscode : B2393168

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Diritti di piena proprietà (1/1) su fabbricati parzialmente indipendenti disposti su quattro livelli (PS1-PT-1P-2P) ad uso abitazione situati in Via Circonvallazione dalla Chiesa n.95/97 nel comune...

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

15/04/2026 10:20

Preis :€ 520.000,00

Mindestgebot :390.000,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:€ 5.000,00

Frist für Angebotsabgabe :14/04/2026 13:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

15/04/2026 10:20

Frist für Ausschreibung :

15/04/2026 14:20

Ende der Anmeldung :

14/04/2026 13:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 155/2023

Gericht : Tribunale di VITERBO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 13/02/2026⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 06/02/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giovanni Arriga - dott.arriga@gmail.com

Giudice:Federico Bonato

Custode:Dott giovanni Arriga (tel. 0761270186) - dott.arriga@gmail.com

Losdaten

Los :1

Typologie :Gebäude

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Localita' Circonvallazione dalla Chiesa 95/97 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Gebäude

Bewohnt/frei :LIBER

Adresse :Localita' Circonvallazione dalla Chiesa 95/97 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Beschreibung :Diritti di piena proprietà (1/1) su fabbricati parzialmente indipendenti disposti su quattro livelli (PS1-PT-1P-2P) ad uso abitazione situati in Via Circonvallazione dalla Chiesa n.95/97 nel comune di Fabrica di Roma (VT), composti da cinque unità immobiliari con affaccio sul giardino comune che compongono tre unità immobiliari indipendenti di cui villa su tre piani + piano S1 (sub.7/8/10), abitazione civile al PT (sub.9) ed abitazione civile al P1 (sub.11).NATURA DEI BENI -Villa su tre livelli più piano seminterrato con garage, cantina, taverna, piscina interna e servizi distinto in catasto al NCEU Foglio 12 part. 1273 sub. 7 (cat. C/6 104 mq), sub. 8 (cat.C/2 104 mq) e sub. 10 (cat. A/7 12 vani).- Immobile di civile abitazione con ingresso indipendente affacciato su giardino comune composto da ingresso, cucina-pranzo con terrazzo, disimpegno, due camere, sala hobby con secondo a livello e due bagni distino in catasto al NCEU Foglio 12 part. 1273 sub.9 (cat. A/2 6 vani);- Immobile di civile abitazione con corte esclusiva ma alla quale si accede da parti comuni e da scala esterna coperta composta da ingresso, cucina-pranzo terrazzata, disimpegno più soggiorno, camera e bagno distino in catasto al NCEU Foglio 12 part. 1273 sub.11 (cat. A/2 4 vani).REGOLARITA' URBANISTICA: La costruzione è stata iniziata con licenza edilizia n.35 del 5/3/1960 risultata irreperibile. E’ poi stata modificata con successivi titoli:- D.I.A. prot. 6808 del 26/8/2003 per lavori di ristrutturazione generale con diversa distribuzione degli spazi interni senza modifiche esterne;- D.I.A. prot. 5703 del 15/7/2004 per completamento della recinzione esterna e sistemazione interna del giardino;- S.C.I.A. prot. 3710 del 18/4/2011 per realizzazione di pergola fotovoltaica adesso non più presente all’atto del sopralluogo;- C.I.L.A. prot. 1448 del 5/2/2016 per divisione di unità immobiliari.AGIBILITA’: Abitabilità non presenteTITOLO DI GODIMENTO: Diritto di piena proprietà dell’esecutatoRIEPILOGO SPESE A CARICO AGGIUDICATARIO (detratte dalla stima):L’aggiudicatario dovrà sostenere le spese per la regolarizzazione delle difformità sanabili, per il rilascio dell’agibilità e per il ripristino delle opere abusive pari a complessivi euro 11.500,00.CILA per lievi difformità € 3.204,44+SCIA PER AGIBILITA’€ 3.296,36+COSTI DEM. OPERE ABUSIVE € 3.296,36=TOTALE SPESE IN DETRAZIONE€ 11.560,80(arrotondato € 11.500,00)TOTALE VALORE DEL COMPENDIO STIMATOeuro (€ 547.639,00 x 0,97) = 531.209,83 - € 11.500,00 = € 519.709,83 (arrotondato € 520.000,00)Stato libero.

Bereich :NCEU

Blatt :12

Parzelle :1273

Baueinheit :7

Bereich :NCEU

Blatt :12

Parzelle :1273

Baueinheit :8

Bereich :NCEU

Blatt :12

Parzelle :1273

Baueinheit :10

Bereich :NCEU

Blatt :12

Parzelle :1273

Baueinheit :9

Bereich :NCEU

Blatt :12

Parzelle :1273

Baueinheit :11

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung 1 (< 1 Mb)

Verordnung 2 (< 1 Mb)

Gutachten (1,7 Mb)

Dokument mit Foto (2,6 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste