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Via Etruria 37, 01036 Nepi VT
€ 50.325,00
- Kategorie : Wohnimmobilie
- Anzahl : 194/2023
- Gericht : Tribunale di VITERBO
- Los : Lotto unico
- Versteigerungsdatum : 15/04/2026 10:40
Via Etruria 37
Nepi (VT)
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Bürgerliche Wohnung
€ 50.325,00
Nepi (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 194/2023 Lotto unico Versteigerungsdatum : 15.04.2026 10:40
Versteigerungscode : B2393414
Öffentliche Veräußerung
Beschreibung
Piena proprietà su unità immobiliare a destinazione Abitazione con un magazzino di pertinenza sita nel Comune di Nepi (VT), ubicata nella zona centrale del paese, Via Etruria N.7 posta al piano terra e seminterrato per il magazzino, per una superficie totale utile interna di circa mq 86.65 abitativa e mq 74.32 di magazzino per un'altezza media utile interna di ml 3.10.. L'abitazione è accessibile tramite un piazzale condominiale il quale confina direttamente con la via pubblica,.
Veräußerungsdaten
Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
15/04/2026 10:40
Preis :€ 50.325,00
Mindestgebot :37.743,75(1)37.743,75
Mindesterhöhung:€ 4.000,004.000,00
Frist für Angebotsabgabe :14/04/2026 13:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens :
15/04/2026 10:40
Frist für Ausschreibung :
15/04/2026 14:40
Ende der Anmeldung :
14/04/2026 13:00
Bereich :
Öffentliche Veräußerungen
Adresse :N.A.
N.A.
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) : 194/2023
Gericht : Tribunale di VITERBO
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9934450560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 12/02/2026(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 13/02/2026(3)
Delegato alla vendita:Sante Bini (cell. 3491384051) - santebini@virgilio.it
Delegato alla vendita5231892BNISNT75R25M082EtruetrueBini - Sante - 3491384051 - santebini@virgilio.it
993445giudiziaria
Losdaten
Los :LOTTO UNICO
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :Via Etruria, 37 - 01036 - Nepi(VT) - Italia
LazioNepiVia Etruria, 37 - 01036 - Nepi - VT - Italia
23899582389958
Vermögenswert
Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Bürgerliche Wohnung
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEBewohnt/frei :OCCUP
Fläche :86
Adresse :Via Etruria, 7 - 01036 - Nepi(VT) - Italia
LazioNepiVia Etruria, 7 - 01036 - Nepi - VT - Italia
Beschreibung :Piena proprietà su unità immobiliare a destinazione Abitazione con un magazzino di pertinenza sita nel Comune di Nepi (VT), ubicata nella zona centrale del paese, posta al piano terra e seminterrato per il magazzino, per una superficie totale utile interna di circa mq 86.65 abitativa e mq 74.32 di magazzino per un'altezza media utile interna di ml 3.10. L'abitazione è accessibile tramite un piazzale condominiale il quale confina direttamente con la via pubblica, mentre il magazzino/garage è accessibile da un altro piazzale condominiale che anch’esso confina direttamente con la via pubblica. All’interno dell’abitazione è presente un soggiorno/pranzo, una cucina, un disimpegno, un bagno, e due camere da letto e un balconcino. Il magazzino/garage è caratterizzato da un unico vano dotato di accesso carrabile.Tutti i vani usufruiscono di luce ed areazione direttamente dalle finestre. I pavimenti sono costituiti da piastrelle in gres porcellanato e maioliche per i bagni, che risultano rivestiti sino ad un’altezza di ml 2.00; i materiali risultano di una pessima fattura e qualità.Tutti i soffitti e le pareti interne risultano intonacate e tinteggiate, fatta eccezione per quelle maiolicate. L’immobile nel suo complesso si trova in un pessimo stato di conservazione e manutenzione.DATI CATASTALI-N.C.E.U.- Comune di Nepi (VT) Via Etruria, 7 piano S1-T•Foglio 11 Particella 712 Sub 10 Categoria A/2 Classe 3 Consistenza 5 vani Rendita 581.01•Foglio 11 Particella 712 Sub 5 Categoria C/2 Classe 4 Consistenza 68 mq Rendita 119.40CONFORMITA' CATASTALENell'unità immobiliari oggetto di pignoramento, sono state riscontrate delle difformità rispetto alla planimetria catastale consistenti in:- Diversa posizione della finestra in camera da letto,- Diversa dimensione della finestra in cucina.CONFORMITA' URBANISTICAL'unità pignorata, dopo un’indagine presso gli uffici comunali, risulta essere stata edificata con C.E del 09/06/1969 e successivamente presentata una C.E. n. 16 del 22/03/1971 e una CILA prot. n. 24231 del 28/11/2016, privo di certificato di agibilità/abitabilità.Sono state reperite tutte le concessioni tranne la n.16 del 1971 in quanto menzionata nell’elaborato della CILA del 2016 ma non presente negli archivi comunali. Pertanto la verifica della regolarità si baserà soltanto su quanto reperito, e di conseguenza, secondo quanto riportato sull’ultimo titolo edilizio (C.I.L.A. del 2016), l’immobile risulterebbe regolare urbanisticamente ad eccezione delle piccole difformità consistenti in:- Diversa posizione della finestra in camera da letto,- Diversa dimensione della finestra in cucina.Le seguenti difformità risulterebbero sanabili tramite la presentazione di una S.C.I.A. in sanatoria art.37 D.P.R. 380/2001.Inoltre si precisa che non si è potuto attestare le regolarità/irregolarità del piano seminterrato in quanto non riportato nei titoli edilizi in possesso e non avendo a disposizione la concessione edilizia intermedia del 1971 non vi è possibile verificarlo.Stato immobile: Occupato dalla ex coniuge e i figli del debitore esecutato, in forza di sentenza di divorzio del tribunale di Viterbo non trascritta, che assegnava la casa familiare all’ex coniuge ed ai figli minorenni (oggi maggiorenni)
- foglio: 11 particella: 712 subalterno: 10
- foglio: 11 particella: 712 subalterno: 5
Blatt :11
Parzelle :712
Baueinheit :10
Blatt :11
Parzelle :712
Baueinheit :5
Persönliche Notizen
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
Unterstützung Online-Vergabeverfahren
Historie der Versteigerungen
- 21/01/2026 10:00€ 67.100,00
- 15/04/2026 10:40€ 50.325,00
Anzahl der Anzeigen : 212
Bürgerliche Wohnung
€ 50.325,00
Nepi (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 194/2023 Lotto unico Versteigerungsdatum : 15.04.2026 10:40
Versteigerungscode : B2393414
Unterstützung Online-Vergabeverfahren
Historie der Versteigerungen
- 21/01/2026 10:00€ 67.100,00
- 15/04/2026 10:40€ 50.325,00
Anzahl der Anzeigen : 212
4475330e34d0595-0874-11f1-8f7e-0a586442181egiudiziaria2026-02-13
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
4https://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.it
61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
