Via Andrea Orcagna, 58100 Grosseto GR

€ 195.132,80

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 48/2020
Gericht : Tribunale di GROSSETO
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 20/05/2026 10:00

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Via Andrea Orcagna

Grosseto (GR)

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Bürgerliche Wohnung

€ 195.132,80

Grosseto (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 48/2020 Lotto unico Versteigerungsdatum : 20.05.2026 10:00

Versteigerungscode : B2396779

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Diritti DI PROPRIETÀ PER L’INTERO 1000/1000 su APPARTAMENTO distribuito su due livelli, piano terra e piano primo, di un fabbricato residenziale di recente costruzione, corredato da una corte esclusiva, si compone al piano terra di un vano soggiorno e un bagno con disimpegno, mentre al piano primo di un disimpegno centrale, un bagno, tre camere e una terrazza. La superficie utile abitabile o agibile (Sua) dell’appartamento è di circa 90,70 mq; la superficie della corte esclusiva è di circa 171.5 mq.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

20/05/2026 10:00

Preis :€ 195.132,80

Mindestgebot :146.350,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:€ 10.000,00

Frist für Angebotsabgabe :15/05/2026 23:59

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

20/05/2026 10:00

Frist für Ausschreibung :

21/05/2026 10:00

Ende der Anmeldung :

15/05/2026 23:59

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 48/2020

Gericht : Tribunale di GROSSETO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 13/03/2026⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 13/03/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giuseppe Ciccone (cell. 3383524709) - cicconeg@tiscali.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Andrea Orcagna - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Villenwohnung

Bewohnt/frei :OCCUP

Adresse :via orcagna - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Beschreibung :Diritti DI PROPRIETÀ PER L’INTERO 1000/1000 su APPARTAMENTO distribuito su due livelli, piano terra e piano primo, di un fabbricato residenziale di recente costruzione, corredato da una corte esclusiva, ubicato in Via Andrea Orcagna, località Grosseto del Comune di Grosseto. L’accesso principale all’ appartamento avviene da Via Andrea Orcagna, attraversando la corte esclusiva, della superficie di circa 171.5 mq. L’APPARTAMENTO si compone al piano terra di un vano soggiorno e un bagno con disimpegno, mentre al piano primo di un disimpegno centrale, un bagno, tre camere e una terrazza. La superficie utile abitabile o agibile (Sua) dell’appartamento è di circa 90,70 mq; la superficie della corte esclusiva è di circa 171.5 mq.L’ APPARTAMENTO e relativa corte pertinenziale ed annessioni è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al Foglio di mappa n. 86, P.lla n. 461, Subalterno 31, Cat. A/2, Classe 4, Consistenza 4,5 vani, Superficie Catastale 92 mq, Totale escluse aree scoperte 86 mq, Rendita Catastale € 488,05. Lo stato di conservazione e manutenzione dell’unità immobiliare e relative pertinenze e annessioni risulta complessivamente normale. Per ulteriori dettagli si rimanda all’elaborato allegato agli atti del fascicolo della procedura. Diritti DI PROPRIETÀ PER L’INTERO 1000/1000 su LOCALE CAR-PORT distribuito su un livello, piano terra, del fabbricato sopra descritto, ubicato in Via Andrea Orcagna, località Grosseto nel Comune di Grosseto. Il locale, al quale si accede da Via Andrea Orcagna, presenta una Superficie di 29.88 m2. All’interno è composto da un vano adibito a rimessa ed un vano adibito a cucina. IL LOCALE CAR-PORT è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al Foglio di mappa n. 86, P.lla n. 461, Subalterno 32, Cat. C/6, Classe 3, Consistenza 27 mq, Superficie Catastale 30 mq., Rendita Catastale € 76,69.Lo stato di conservazione e manutenzione dell’unità immobiliare e relative pertinenze e annessioni risulta complessivamente normale. Per ulteriori dettagli si rimanda all’elaborato allegato agli atti del fascicolo della procedura.N.B. Le UNITA’ IMMOBILIARI RISULTANO NON CONFORMI a quanto regolarmente legittimato, per le seguenti difformità: 1. Diversa distribuzione del vano car-port derivante dalla realizzazione di un tramezzo;2. Realizzazione di apertura al piano terra tra il monolocale e il car-port;3. Installazione di cucina nel vano car-port.Le difformità edilizie ai punti 1 e 2 sono sanabili mediante Accertamento di Conformità in sanatoria ai sensi dell’art. 37 del D.P.R. 380/01 (Attestazione di Conformità in Sanatoria ai sensi dell’art. 209 della LR 65/2014).Le difformità edilizie al punto 3 NON sono sanabili in ordine agli Strumenti Urbanistici ed ai Regolamenti edilizi del Comune di Grosseto, pertanto dovranno essere demolite o rimosse.N.B. Le UNITA’ IMMOBILIARI sono accatastate con corrispondenza planimetrica catastale AGGIORNATA, ad eccezione di difformità di alcuni vani, per cui lo stato di attuale irregolarità è superabile dall'eventuale futuro aggiudicatario del bene stesso mediante aggiornamento dell’elaborato planimetrico catastale da parte di professionista abilitato. Prima di procedere alla regolarizzazione dello stato catastale (Ufficio del Territorio, Catasto) si dovrà provvedere a regolarizzare lo stato urbanistico (Amministrazione Comunale).Edificio di Classe Energetica C.Coerenze: Foglio 86 part. 440, salvo se altri. Costruito in virtù:- DIA onerosa prot. n. 72847 del 15/06/2006 (Pratica Edilizia n. 06/1653);- Permesso di costruire n. 343 del 03/07/2009 (Pratica Edilizia n. 2009/899);- Permesso di costruire n. 645 del 14/12/2009 (Pratica Edilizia n. 2009/2560);- Permesso di costruire n. 115 del 28/02/2011 (Pratica Edilizia n. 2011/263).Certificazione e attestazione di abitabilità/agibilità protocollata dal Comune di Grosseto in data 14/04/2011 Prot. n. 43858 (Pratica Edilizia n. 2011/87).Stato occupativo: occupato dal debitore. Formalità pregiudizievoli: risulta trascritta in data 11/7/2024 r.p. 8615 Sentenza di apertura della Liquidazione Controllata del patrimonio di una dele parti esecutate. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Blatt :86

Parzelle :461

Unterparzelle :31

Baueinheit :32

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten 1 (5,0 Mb)

Gutachten 2 (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste