Vicolo Riforme 5 58017 Pitigliano GR Italia, Pitigliano GR

€ 164.500,00

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 86/2024
Gericht : Tribunale di GROSSETO
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 12/05/2026 12:00

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Vicolo Riforme 5 58017 Pitigliano GR Italia

Pitigliano (GR)

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Bürgerliche Wohnung

€ 164.500,00

Pitigliano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 86/2024 Lotto unico Versteigerungsdatum : 12.05.2026 12:00

Versteigerungscode : B2397321

Beschreibung

Appartamento sito in Pitigliano, vicolo delle Riforme 5/A con ingresso indipendente, sala, cucina, due camere, due bagni e terrazza panoramica.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

12/05/2026 12:00

Preis :€ 164.500,00

Mindestgebot :123.375,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:€ 5.000,00

Frist für Angebotsabgabe :07/05/2026 23:59

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

12/05/2026 12:00

Frist für Ausschreibung :

13/05/2026 12:00

Ende der Anmeldung :

07/05/2026 23:59

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 86/2024

Gericht : Tribunale di GROSSETO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 10/03/2026⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 02/03/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Avv. stefano Colelli (tel. 05641792035) - stefanocolelli@gmail.com

Istituto Vendite Giudiziarie: Istituto vendite giudiziarie srl (cell. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Vicolo Riforme, 5, 58017 Pitigliano GR, Italia - Pitigliano(GR) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Adresse :Vicolo Riforme, 5, 58017 Pitigliano GR, Italia - Pitigliano(GR) - Italia

Beschreibung :Piena proprietà di Appartamento sito in Pitigliano, vicolo delle Riforme 5/A, ubicato al piano T-1-2-3, censito al C.F. del Comune di Pitigliano al foglio 32, p.lla 1374, sub.2, categoria catastale A/4 classe 3, numero vani catastali 4, superficie catastale Totale: 104 m² - Totale: escluse aree scoperte: 99 m²;La sua costruzione è antecedente ai primi del 1800, Le facciate hanno finitura in pietra a faccia vista.Si accede all’appartamento in oggetto, che si sviluppa su tre piani, direttamente da Vicolo delle Riforme, attraverso una scala esterna comune all’unità immobiliare abitativa confinante. L’ingresso si apre su di un piccolo pianerottolo dal quale attraverso una scala si raggiunge la zona giorno posta al primo piano ove si trova il soggiorno dotato di camino avente affaccio sul Vicolo, direttamente collegata si trova la cucina-pranzo dotata di zona cottura con fornelli a gas e termocamino collegato all’impianto radiante presente in tutte le stanze; sempre nella zona giorno, con accesso attraverso un disimpegno si trovano un ripostiglio nel quale è installato un boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria ed un servizio igienico finestrato, corredato di doccia. Da qui attraverso una scala interna si accede al piano superiore dove, attraverso un ampio corridoio, si disimpegnano due vani, uno destinato a camera da letto matrimoniale collegato ad una superfetazione nella quale è stato ricavato un piccolo wc ed uno destinato a camera singola/studio. Da qui la scala prosegue e raggiunge il terzo ed ultimo piano del fabbricato dove si trova un’ampia terrazza panoramicaTutta la superficie dell’appartamento risulta pavimentata in cotto della stessa tipologia e schema di posa. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera e sono dotati di persiane in legno di castagno; il portoncino d’ingresso a due ante è in legno di castagno così come le porte interne.L’appartamento è dotato di impianto idricosanitario, elettrico e di riscaldamento quest’ultimo alimentato con stufa a pellet collegata al sistema radiante, gli elementi radianti sono in acciaio tubolare e sono presenti in ogni vano ad eccezione del ripostiglio e del disimpegno del piano primo; nel soggiorno è presente un camino a legna.L’appartamento, oggetto di completa ristrutturazione nel 2008, presenta finiture di pregio e materiali di ottima qualità; nel complesso risulta essere in buono stato di conservazione ad eccezione di alcune problematiche di seguito descritte:Nella camera matrimoniale al piano secondo, sulla sommità della parete Nord è presente un fenomeno di infiltrazione delle acque meteoriche provenienti probabilmente dalla bagnatura del muro esterno dovuta allo sversamento delle gronde della copertura.Sono da rilevare alcune fessure/crepe nell’intonaco dovute a normali movimenti della struttura dell’edificio che però non rappresentano rischi o segnali di pericolo.E’ presente un avvallamento di una trave che costituisce l’orditura primaria del solaio piano di copertura della camera matrimoniale, fenomeno dovuto alla spaccatura trasversale della stessa, evento sopraggiunto in seguito all’infestazione dei tarli da legno che, con la loro azione, hanno generato un degrado strutturale riducendo la resistenza dell'elemento portante, creando fragilità e compromettendone la stabilità. Al momento la trave è stata adeguatamente puntellata e la sua rottura non rappresenta un pericolo imminente, il tipo di danno subito non risulta essere riparabile ed è pertanto necessario provvedere alla sua sostituzione con un nuovo elemento di sezione adeguata.Occupazione: libero.Formalità pregiudizievoli: nessuna.L’appartamento è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica e ricade in classe EConfinante con: Vicolo delle Riforme, p.lla 1375 (sub. 3) e p.lla 1371 (sub. 5).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (< 1 Mb)

Dokument mit Foto (7,1 Mb)

Grundriss (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste