Localita' San Biase - Fraz. San Biase, 32 66016 Guardiagrele CH

€ 42.401,00

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 56/2025
Gericht : Chieti
Los : Unico
Versteigerungsdatum : 10/06/2026 10:00

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Localita' San Biase - Fraz. San Biase,32

Guardiagrele (CH)

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Bürgerliche Wohnung

€ 42.401,00

Guardiagrele (CH) Chieti 56/2025 Los Unico Versteigerungsdatum : 10.06.2026 10:00

Versteigerungscode : B2399961

Beschreibung

Compendio immobiliare della superficie commerciale di 245,00 mq. Il compendio consiste in una cascina di antica costruzione ( anno 1900) composta da due unità immobiliare disposte su più livelli: Unità ad uso abitativo (Sub. 6): Abitazione di tipo rurale composta al piano terra da cucina, camera, ripostigli, ingresso e bagno; al piano primo da 3 camere, cantina, bagno e soffitta. I due livelli comunicano esclusivamente tramite il terrazzo esterno. La struttura presenta finiture di grado scadente, con infissi in legno/alluminio in precarie condizioni e impianti non a norma. Unità ad uso magazzino (Sub. 8): Composta da due locali al piano terra con accesso autonomo dalla strada. L’immobile è così identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guardiagrele: Subalterno 6: Foglio 40, particella 741, cat. A/3, classe 1, consistenza 8 vani, rendita € 258,23 (Abitazione rurale su più livelli). Subalterno 8: Foglio 40, particella 741, cat. C/2, classe 3, consistenza 42 mq, rendita € 32,54 (Magazzino al piano terra). Si segnalano le seguenti difformità evidenziate dal CTU: Sub. 6: Rilevate altezze e dimensioni di alcuni ambienti inferiori alla norma. Difformità regolarizzabile mediante lavori di ripavimentazione (durata stimata 3 mesi).Sub. 8: L'unità risulta accatastata come C/2 (magazzino) ma è priva delle necessarie pratiche edilizie comunali per la variazione della situazione assentita nel 2019 (che prevedeva la destinazione commerciale C/1). Regolarizzabile in circa 15 giorni.Impianti: Non conformi al D.Lgs. 37/2008. Oneri di sanatoria: I costi per la regolarizzazione sono già stati decurtati dal valore di stima finale.Vincoli: Non risultano oneri condominiali. L'immobile ricade in zona PRG "R3.3 - Espansione semirurale"0.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Öffnung der Umschläge :

10/06/2026 10:00

Versteigerungsdatum :

10/06/2026 10:00

Preis :€ 42.401,00

Mindestgebot :€ 31.800,75⁽¹⁾

Mindesterhöhung:€ 1.000,00

Frist für Angebotsabgabe :09/06/2026 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

10/06/2026 10:00

Frist für Ausschreibung :

13/06/2026 10:00

Kaution :

10 %

Ende der Anmeldung :

09/06/2026 12:00

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 56/2025

Tribunale: Chieti

Typologie : Zivilvollstreckungen

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 19/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. ATTILIO SIMONELLI

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Vania Tella (tel. 0859061462) - avvvaniatella@gmail.com

Custode Delegato:Avv. Vania Tella (tel. 0859061462)

Perito:Arch. Angelo Cellini

Losdaten

Los :Unico

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Localita' San Biase - Fraz. San Biase32 - 66016 - Guardiagrele(CH)

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Bewohnt/frei :Libero

Fläche :245 m²

Plan :T - 1 - soffitta

Adresse :Localita' San Biase - Fraz. San Biase32 - 66016 - Guardiagrele(CH)

Beschreibung :Compendio immobiliare della superficie commerciale di 245,00 mq. Il compendio consiste in una cascina di antica costruzione ( anno 1900) composta da due unità immobiliare disposte su più livelli: Unità ad uso abitativo (Sub. 6): Abitazione di tipo rurale composta al piano terra da cucina, camera, ripostigli, ingresso e bagno; al piano primo da 3 camere, cantina, bagno e soffitta. I due livelli comunicano esclusivamente tramite il terrazzo esterno. La struttura presenta finiture di grado scadente, con infissi in legno/alluminio in precarie condizioni e impianti non a norma. Unità ad uso magazzino (Sub. 8): Composta da due locali al piano terra con accesso autonomo dalla strada. L’immobile è così identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guardiagrele: Subalterno 6: Foglio 40, particella 741, cat. A/3, classe 1, consistenza 8 vani, rendita € 258,23 (Abitazione rurale su più livelli). Subalterno 8: Foglio 40, particella 741, cat. C/2, classe 3, consistenza 42 mq, rendita € 32,54 (Magazzino al piano terra). Si segnalano le seguenti difformità evidenziate dal CTU: Sub. 6: Rilevate altezze e dimensioni di alcuni ambienti inferiori alla norma. Difformità regolarizzabile mediante lavori di ripavimentazione (durata stimata 3 mesi).Sub. 8: L'unità risulta accatastata come C/2 (magazzino) ma è priva delle necessarie pratiche edilizie comunali per la variazione della situazione assentita nel 2019 (che prevedeva la destinazione commerciale C/1). Regolarizzabile in circa 15 giorni.Impianti: Non conformi al D.Lgs. 37/2008. Oneri di sanatoria: I costi per la regolarizzazione sono già stati decurtati dal valore di stima finale.Vincoli: Non risultano oneri condominiali. L'immobile ricade in zona PRG "R3.3 - Espansione semirurale"0.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (1,4 Mb)

Dokument mit Foto (1,2 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen