Via del Borgo 14 58010 Sorano GR Italia, 58010 Sorano GR

€ 95.000,00

Kategorie : Gewerbeimmobilie
Anzahl : 159/2023
Gericht : Tribunale di GROSSETO
Los : 2
Versteigerungsdatum : 30/06/2026 09:00

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Via del Borgo 14 58010 Sorano GR Italia

Sorano (GR)

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Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

€ 95.000,00

Sorano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 159/2023 Los 2 Versteigerungsdatum : 30.06.2026 09:00

Versteigerungscode : B2400169

Beschreibung

Intera piena proprietà di struttura ricettiva situata nel centro storico di Sorano in via del Borgo n° 14 piano terra e primo

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

30/06/2026 09:00

Preis :€ 95.000,00

Mindestgebot :71.250,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:€ 4.750,00

Frist für Angebotsabgabe :25/06/2026 23:59

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

30/06/2026 09:00

Frist für Ausschreibung :

01/07/2026 09:00

Ende der Anmeldung :

25/06/2026 23:59

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 159/2023

Gericht : Tribunale di GROSSETO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 26/03/2026⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 18/03/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie:Lucia Ghelli (cell. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com

Delegato alla vendita:Roberto Pellegrini (tel. 0564450935) - robertopellegrini@studiorobertopellegrini.it

Losdaten

Los :2

Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Adresse :Via del Borgo, 14, 58010 Sorano GR, Italia - 58010 - Sorano(GR) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

Adresse :Via del Borgo, 14, 58010 Sorano GR, Italia - 58010 - Sorano(GR) - Italia

Beschreibung :Intera piena proprietà di immobili ubicati nel centro storico di Sorano in via del Borgo n° 14 piano terra e primo censiti al Catasto dei Fabbricati al foglio 120 particelle 386 sub. 3 -387 sub. 3 -389 categoria D2 rendita euro 1.889,25. Oltre immobile in via del Borgo n° 14 piano terra censito al Catasto dei Fabbricati al foglio 120 particella 390 categoria B8 classe 4 rendita euro 18,03. Oltre terreno censito al Catasto Terreni al foglio 120 particella 384 qualità pascolo classe 3 superficie 290 mq. rendita euro 0,09. Per gli immobili di cui al foglio 120 particelle 386 sub. 3 -387 sub. 3 -389 categoria D2 e al foglio 120 particella 390 categoria B8 classe 4 si tratta di una struttura ricettiva situata nel centro storico di Sorano in via del Borgo n° 14; di fatto utilizzata al piano terreno come locale ristorante composto da locale ingresso e ricevimento, due locali sale ristorante e la cucina con servizi oltre servizi igienici esterni e terrazza coperta. Dai vari ambienti si aprono locali e passaggi interrati ricavati nel masso tufaceo. Al piano primo con accesso distinto dalla medesima via del Borgo si trovano due camere con bagno, una sala identificata come sala di attesa avente accesso da scalette a cielo aperto da terrazza scoperta e vano tecnico: attualmente le due camere sono utilizzate come dispensa a servizio del ristorante mentre la sala di attesa in pieno disuso. I pavimenti sono in ceramica monocottura tipo cotto ed in cotto, i bagni sono dotati di rivestimenti ad altezza fino ad un metro a parte le zone docce, le porte e gli infissi esterni in legno massello. La struttura portante è muraria, le pareti interne rifinite ad intonaco come i solai mentre le facciate esterne in pietra antica di estrazione per lo più tufacea. Vi sono segni di umidità ed infiltrazioni a soffitto per le camere mentre in buon stato di conservazione si presentano gli ambienti ed i locali del ristorante. L’impianto di riscaldamento presenta radiatori in alluminio nelle varie stanze al piano primo con impianto di tipo centralizzato alimentato da caldaia non più funzionante né alimentata. L’impianto elettrico appare organizzato con quadro elettrico generale e quadretti ad ogni piano di comando delle singole stanze e camere: si tratta di impianto inutilizzato da tempo per il quale non sono stati rinvenute le dichiarazioni di conformità e quindi per il quale necessita una verifica globale ed un intervento di ristrutturazione. Per i locali ristorante il riscaldamento è realizzato con split aria/aria e l’impianto elettrico è in buone condizioni e stato di conservazione. Non rinvenuta la dichiarazione di conformità impianti. Le superficie calpestabili sono calcolate nella maniera seguente: piano terra circa 80 mq; piano primo circa mq 54; per un totale di superficie calpestabile calcolato in mq. 134 circa. Per l’immobile censito al Catasto Terreni al foglio 120 particella 384 si tratta di fatto di una particella confinante le particelle 386 e 387 e 389 del medesimo foglio e della struttura ricettiva situata nel centro storico di Sorano in via del Borgo n° 14; tale particella di fatto è in parte cortile pavimentato a servizio del locale ristorante della medesima struttura ricettiva con insistente la tettoia per la quale non si sono rinvenuti titoli edilizi giustificativi , in parte occupato dai locali servizi igienici sopra descritti e in parte infine da terreno scosceso che non ha vocazione ad una sua agevole utilizzazione agricola. Immobile locato con contratto di locazione stipulato in data 01/07/2015 e registrato in Orbetello in data 09/07/2015 al nr. 1038 Serie 3T inviata al conduttore comunicazione di diniego del rinnovo del contratto con rilascio previsto in data 01/07/2027.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Blatt :120

Parzelle :386

Baueinheit :3

Blatt :120

Parzelle :387

Baueinheit :3

Blatt :120

Parzelle :389

Blatt :120

Parzelle :390

Blatt :120

Parzelle :384

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf 1 (< 1 Mb)

Mitteilung über den Verkauf 2 (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten 1 (5,8 Mb)

Gutachten 2 (7,5 Mb)

Energieausweis (< 1 Mb)

Sonstiges 1 (< 1 Mb)

Sonstiges 2 (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste