Via Antonio Locatelli 57 24011 Almè BG Italia, 24031 Almè BG

€ 211.200,00

Kategorie : Andere Kategorie
Anzahl : 05/2025
Gericht : Tribunale di BERGAMO
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 16/06/2026 15:00

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Via Antonio Locatelli 57 24011 Almè BG Italia

Almè (BG)

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Grundstück

€ 211.200,00

Almè (BG) Tribunale Di Bergamo Esecuzioni Civili Immobiliari 05/2025 Lotto unico Versteigerungsdatum : 16.06.2026 15:00

Versteigerungscode : B2401834

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

- BENE 12 - TERRENO FG. 9 PART. 4175 residenziale sito in Almè (BG) 1/1 Piena proprietàALME' (BG), foglio 9, parti. 4175 qualità SEMINATIVO, classe 3, superficie catastale 1375 reddito dominicale: € 3,91, reddito agrario: € 4,97-BENE 13 - TERRENO FG. 9 PART. 4178 residenziale sito in Almè (BG) CAP: 24011 diritto 1/1 Piena proprietà ALME' (BG), foglio 9, particella 4178 qualità SEMINATIVO, classe 3, superficie catastale 430 reddito dominicale: € 1,22, reddito agrario: € 1,55

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

16/06/2026 15:00

Preis :€ 211.200,00

Mindestgebot :158.400,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:€ 2.000,00

Frist für Angebotsabgabe :15/06/2026 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

16/06/2026 15:00

Frist für Ausschreibung :

17/06/2026 15:00

Ende der Anmeldung :

15/06/2026 12:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 05/2025

Gericht : Tribunale di BERGAMO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 30/03/2026⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 25/03/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Paolo Carminati (tel. 035580227) - p.carminati@studiofiorina.it

Giudice:Luca Verzeni

Custode:Paolo Carminati (tel. 035580227) - p.carminati@studiofiorina.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Grundstück

Kategorie :Andere Kategorie

Adresse :Via Antonio Locatelli, 57, 24011 Almè BG, Italia - 24031 - Almè(BG) - Italia

Im Los enthaltene Vermögenswerte

Kategorie :Andere Kategorie

Typologie :Grundstück

Bewohnt/frei :OCCST

Fläche :1375

Adresse :Viale Antonio Locatelli, 57, 24011 Almè BG, Italia - 24011 - Almè(BG) - Italia

Beschreibung :BENE 12 - TERRENO FG. 9 PART. 4175 L’area quasi pianeggiante ha una forma pressoché regolare e, non avendo alcun “fronte strada”, non è dotata di un autonomo accesso. I terreni oggetto di stima sono dei fondi interclusi e non hanno un accesso autonomo e diretto a una via pubblica (o a una strada di uso pubblico) e sarà quindi necessario per l’acquirente costituire una servitù di passaggio tramite accordo tra i proprietari dei fondi adiacenti oppure con il Comune dato che tale servitù non può essere costituita nell’ambito della procedura esecutiva non essendo possibile modificare la situazione giuridica del bene in vendita.L’appezzamento di terreno ricade in un contesto edilizio a destinazione residenziale, già edificato ed urbanizzato e confina in parte con un parcheggio pubblico con relativi stalli di sosta di proprietà del Comune di Almè ed i cui lavori di urbanizzazione, a carico di un soggetto terzo, in attuazione di convenzione, alla data odierna non sono ancora stati completati e collaudati.A seguito dell’accesso agli atti effettuato presso gli uffici comunali è stato reperito il certificato di destinazione urbanistica; secondo il PGT vigente del Comune di Almè la zona in cui ricade il terreno è classificata come “TESSUTO URBANO CONSOLIDATO RESIDENZIALE A BASSA DENSITA’ (TRB)” regolato dall’art. 77 delle NTA ed ha i seguenti indici:−rapporto di copertura (SCOP)= 30%−altezza massima piani 2; H=ml 7,00−indice di edificabilità (SL=mq/mq)= 0,50−superficie drenante (DE)= 30%Gli interventi edilizi ammessi nell’area sono regolati dal DPR 380/2001 e dalla L.R. n.12 del 11.03.2005. L’area è inoltre soggetta a tutela paesaggistica ai sensi dell’art. 142 lettera f) del D. Lgs. 42/2004 (Parco dei Colli di Bergamo – zone IC di iniziativa comunale orientate – LR 8/1991).Superficie complessiva di circa mq 1.375,00.

Blatt :9

Parzelle :4175

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Kategorie :Andere Kategorie

Typologie :Grundstück

Bewohnt/frei :OCCST

Fläche :430

Adresse :Viale Antonio Locatelli, 57/B, 24011 Almè BG, Italia - 24011 - Almè(BG) - Italia

Beschreibung :BENE 13 - TERRENO FG. 9 PART. 4178L’area quasi pianeggiante ha una forma pressoché regolare e, non avendo alcun “fronte strada”, non è dotata di un autonomo accesso. I terreni oggetto di stima sono dei fondi interclusi e non hanno un accesso autonomo e di-retto a una via pubblica (o a una strada di uso pubblico) e sarà quindi necessario per l’acquirente costituire una servitù di passaggio tramite accordo tra i proprietari dei fondi adiacenti oppure con il Comune dato che tale servitù non può essere costituita nell’ambito della procedura esecutiva non essendo possibile modificare la situazione giuridica del bene in vendita.L’appezzamento di terreno ricade in un contesto edilizio a destinazione residenziale, già edificato ed urbanizzato e confina in parte con un parcheggio pubblico con relativi stalli di sosta di proprietà del Comune di Almè ed i cui lavori di urbanizzazione, a carico di un soggetto terzo, in attuazione di convenzione, alla data odierna non sono ancora stati completati e collaudati.A seguito dell’accesso agli atti effettuato presso gli uffici comunali è stato reperito il certificato di destinazione urbanistica; secondo il PGT vigente del Comune di Almè la zo-na in cui ricade il terreno è classificata come “TESSUTO URBANO CONSOLIDATO RESIDENZIALE A BASSA DENSITA’ (TRB)” regolato dall’art. 77 delle NTA ed ha i seguenti indici:−rapporto di copertura (SCOP)= 30%−altezza massima piani 2; H=ml 7,00−indice di edificabilità (SL=mq/mq)= 0,50−superficie drenante (DE)= 30%Gli interventi edilizi ammessi nell’area sono regolati dal DPR 380/2001 e dalla L.R. n.12 del 11.03.2005. L’area è inoltre soggetta a tutela paesaggistica ai sensi dell’art. 142 lettera f) del D. Lgs. 42/2004 (Parco dei Colli di Berga-mo – zone IC di iniziativa comunale orientate – LR 8/1991).Superficie complessiva di circa mq 430,00Il compendio immobiliare ospita un fabbricato rurale di remota edificazione in muratura portante, tipologicamente riconducibile a un 'roccolo'. Dalla disamina della cartografia catastale (estratto di mappa) è emersa la presenza di un simbolo di 'graffatura' che unisce il sedime di un fabbricato alla particella oggetto di stima. Tale manufatto, sebbene precedentemente inserito in mappa mediante Tipo Mappale, risultava privo della necessaria dichiarazione al Catasto Fabbricati, configurandosi come fabbricato rurale mai censito. Al fine di regolarizzare la consistenza immobiliare e renderla conforme allo stato di fatto, si è proceduto all'aggiornamento della banca dati catastale tramite procedura Docfa. Tale operazione ha permesso il corretto censimento dell'unità, con la conseguente attribuzione della categoria catastale idonea e della relativa rendita come di seguito: -foglio 4 numero 4610 sub 1 cat C/2 classe 1 consistenza 7 mq superficie catastale 57 mq rendita 13,01 – Almè viale Antonio Locatelli 57/B piano T -foglio 4 numero 4610 sub 2 cat C/2 classe 1 consistenza 7 mq superficie catastale 11 mq rendita 13,01 – Almè viale Antonio Locatelli 57/B piano 1 -foglio 4 numero 4610 sub 3 cat C/2 classe 1 consistenza 7 mq superficie catastale 11 mq rendita 13,01 – Almè viale Antonio Locatelli 57/B piano 2.

Blatt :9

Parzelle :4178

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Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Gutachten (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste