Il fenomeno delle case a 1 euro nei borghi italiani ha catturato l’interesse internazionale. Ma è davvero un’opportunità di investimento o solo un mito? In questo articolo approfondiremo le località che offrono queste opportunità, i costi nascosti, le procedure da seguire e come trasformare una casa a 1 euro in un investimento redditizio.
Come funziona il programma delle case a 1 euro
Il programma nasce con l'obiettivo di ripopolare borghi in via di abbandono. I comuni mettono in vendita immobili fatiscenti al simbolico prezzo di 1 euro, con l'obbligo per gli acquirenti di ristrutturarli entro un periodo stabilito. Ad esempio, nel borgo di Gangi (Sicilia), un immobile di 60 mq è stato acquistato per 1 euro e trasformato in un bed & breakfast di successo dopo una ristrutturazione da 30.000 euro (fonte: PalermoToday). I costi di ristrutturazione possono variare significativamente, quindi è essenziale stimare con precisione l'investimento totale.
Le località più interessanti e le loro potenzialità
Regioni come Sicilia, Sardegna e Abruzzo sono le più attive in questo programma. Borghi come Sambuca di Sicilia e Ollolai hanno attratto investitori stranieri grazie alla loro bellezza e al potenziale turistico. A Sambuca di Sicilia, ad esempio, una famiglia americana ha acquistato una casa per 1 euro, trasformandola in una residenza estiva di lusso, successivamente affittata a turisti internazionali (fonte: AgrigentoNotizie). La chiave per il successo è individuare località con potenziale per turismo esperienziale o residenze estive.
Strategie per trasformare un acquisto in profitto
Per rendere redditizio l'investimento, si può optare per trasformare l'immobile in un bed & breakfast, una casa vacanza o uno spazio per eventi culturali. Ad esempio, a Mussomeli (Sicilia), una coppia francese (fonte: Il Giornale di Sicilia) ha trasformato una casa a 1 euro in uno spazio per eventi enogastronomici, sfruttando il crescente turismo culinario. Incentivi statali e regionali possono coprire parte dei costi di ristrutturazione. È fondamentale studiare il mercato turistico e adattare l’offerta alle esigenze locali.
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