Con l’arrivo della primavera, il mercato delle seconde case e delle case vacanza torna sotto i riflettori. Da marzo a giugno, molte famiglie italiane iniziano a pianificare le vacanze estive o riaprono gli immobili stagionali in località di villeggiatura. Questa mobilitazione stagionale ha un impatto diretto sul mercato immobiliare, sia in termini di compravendite che di locazioni brevi.
Nel 2025, si conferma il trend di crescente interesse per le località costiere e i borghi rurali, in particolare nel Centro-Sud Italia. La combinazione tra voglia di relax, smart working da remoto e ricerca di un contatto più stretto con la natura sta alimentando una domanda sempre più orientata verso immobili indipendenti, con spazi esterni e in contesti meno affollati.
Domanda in crescita e nuove tendenze del turismo residenziale
Il settore delle case vacanza si sta adattando a nuove esigenze: i viaggiatori cercano non solo comfort, ma anche flessibilità, con soggiorni più lunghi e opzioni che integrano servizi digitali e sostenibilità ambientale. In questo contesto, le locazioni brevi (come quelle su Airbnb o Booking) restano in cima alle preferenze, anche se nel 2025 si prevede un maggiore controllo normativo a livello locale e nazionale.
Alcune regioni stanno introducendo regole più stringenti sugli affitti turistici per contenere la pressione sui centri storici o per promuovere la qualità dell’offerta. Questo scenario apre opportunità per i proprietari che vogliono valorizzare gli immobili attraverso investimenti mirati, come l’efficientamento energetico, la digitalizzazione degli accessi o l’arredo pensato per l’hospitality.
Opportunità all’asta e strategie per investitori
Anche nel mercato delle aste giudiziarie, con l’arrivo della primavera si registra un maggiore ineresse verso gli immobili in zone turistiche. Questo può rappresentare un’occasione interessante per chi cerca una seconda casa a prezzi competitivi o intende investire nel turismo residenziale . Molti immobili in vendita forzata hanno potenziale per essere ristrutturati e messi a reddito, soprattutto se situati in contesti ad alta attrattività stagionale.
L’importante, in questi casi, è saper valutare con attenzione lo stato dell’immobile, la posizione e le normative locali sugli affitti brevi. In un contesto in cui il turismo si fa sempre più sostenibile, tecnologico e destagionalizzato, anche il mercato immobiliare può offrire nuove prospettive a chi sa leggere i segnali giusti.
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