Un aspetto delle aste immobiliari spesso sottovalutato è la prospettiva di investimento anche in ambito commerciale. Sui portali di aste online è infatti possibile acquistare spazi a uso commerciale spesso a prezzi vantaggiosi, con buone prospettive redditizie e diversificazione del portafoglio. In questo articolo esploreremo l'importanza di tali investimenti e forniremo consigli pratici per gli investitori.
Una panoramica del mercato
Il mercato degli spazi commerciali subisce in modo rilevante l’influenza di elementi esterni, variazioni di trend e innovazioni tecnologiche. Durante la pandemia di Covid-19, per esempio, si è verificato un netto aumento dello shopping online e di nuove modalità di lavoro da remoto: un cambiamento che ha avuto un impatto su negozi al dettaglio, uffici e magazzini. Questo non significa che i negozi tradizionali abbiano perso il loro ruolo, ma chi lancia una nuova attività commerciale deve tenere conto dei cambiamenti di un settore in rapida evoluzione ed essere preparato a coniugare tradizione e nuove tecnologie, anche tramite un uso in parallelo di piattaforme di e-commerce.
Quali sono i diversi tipi di spazi commerciali
Il mercato degli spazi commerciali è in costante evoluzione, influenzato da fattori economici, sociali e tecnologici. Oltre alla tradizionale offerta di negozi al dettaglio, ristoranti e cinema, le destinazioni di shopping e intrattenimento integrate sono sempre più popolari, offrendo varie opportunità di ricavo tra affitti, vendite e apprezzamento del valore dell'immobile nel tempo.
Quando si parla di spazi commerciali bisogna pensare anche ad altre realtà che stanno emergendo in parallelo allo smart working e alla crescente virtualizzazione delle esperienze. Gli uffici dedicati al coworking sono sempre più richiesti, grazie alle nuove modalità di lavoro flessibili che favoriscono la condivisione degli spazi lavorativi. Investire in questo settore può portare ricavi attraverso gli affitti pagati dagli occupanti degli spazi.
Allo stesso tempo, la crescita del commercio online in parallelo a quello fisico e di nuove tendenze ha creato una maggiore domanda di spazi destinati a punti di ritiro e consegna e a tipi di shopping alternativo. Gli showroom esperienziali, per esempio, sono spazi fisici in cui i consumatori possono sperimentare direttamente i prodotti e l'identità del marchio in un ambiente coinvolgente e interattivo. Attività come 10 Corso Como, il primo concept store registrato in Italia, si sono rivelate molto produttive e hanno attirato clientela disposta a spendere di più in cambio di un’esperienza unica.
Attenzione al contesto!
Nell'avviare un'attività commerciale in Italia, è essenziale considerare il contesto sociale e regionale in cui si trova il progetto. Ad esempio, una zona con una popolazione giovane e attiva potrebbe richiedere spazi commerciali legati all'intrattenimento o alla ristorazione, mentre un'area con una popolazione più anziana potrebbe preferire servizi orientati alla salute e al benessere. Gli investimenti in spazi commerciali non solo hanno un impatto economico, ma influenzano anche il tessuto sociale delle comunità locali, contribuendo a promuovere lo sviluppo economico e sociale.
In parallelo, l’aspetto regionale gioca un ruolo chiave nella riuscita del tuo investimento e deve tenere conto del turismo che interessa la località scelta. Ne abbiamo parlato qui .
Per gli investitori interessati agli spazi commerciali, è fondamentale condurre una ricerca approfondita, comprendere le tendenze di mercato e valutare attentamente le opportunità. Visita il portale di Astalegale.net e scopri tutti gli ultimi annunci pubblicati.
