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LOC LA SBARRA, 01021 Acquapendente VT
328.500,00 €
- Kategorie : Gewerbeimmobilie
- Anzahl : 185/2013
- Gericht : Tribunale di VITERBO
- Los : 1
- Versteigerungsdatum : 11/12/2024 10:00
LOC LA SBARRA
Acquapendente (VT)
8 foto
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Beschreibung
Piena proprietà dei seguenti immobili :1 - un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, 2 - una tettoia aperta , 3 - un terreno parte agricolo e parte edificabile
Losdaten
Los 1
Typologie Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Kategorie Gewerbeimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 584.000,00 €
Adresse LOC LA SBARRA - 01021 - Acquapendente (VT) - Italia
Acquapendente
21475052147505
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
11/12/2024 10:00
Preis 328.500,00 €
Mindestgebot 246.375,00 (1)246.375,00
Mindesterhöhung5.000,00 €5.000,00
Frist für Angebotsabgabe 10/12/2024 13:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens
11/12/2024 10:00
Frist für Ausschreibung
11/12/2024 14:00
Dauer der automatischen Verlängerung
10 Minuten
Ende der Anmeldung
10/12/2024 13:00
Adresse N.A.
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
Vermögenswert
Kategorie Gewerbeimmobilie
Typologie Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Ministerielle Kategorie Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Ministerielle Typologie Fabbricati costruiti per esigenze commercialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Bewohnt/frei LIBER
Adresse LOC LA SBARRA - 01021 - Acquapendente (VT) - Italia
Acquapendente
Beschreibung Piena proprietà dei seguenti immobili siti nel Comune di Acquapendente (VT) in località “La Sbarra” con ampio fronte sulla strada provinciale Onanese:
1 - un immobile, già adibito parte a ristorante, parte a negozio e parte per la lavorazione delle carni, distinto in Catasto Urbano al foglio 86, part.99 sub 2, categ C/1, classe 9, consistenza mq.242, superficie catastale mq.308, rendita €. 4.986,80.
2 - una tettoia aperta distinta in Catasto Urbano al foglio 86 particella 99 sub 4 e 5,categ. C/2,classe 7, consistenza mq. 259, superficie catastale mq. 259, rendita €.401,29.
Gli immobili di cui al punto 1 e 2 hanno in comune un’area di pertinenza distinta al Catasto Fabbricati foglio 86 part. 99 sub 1 (bene comune non censibile, area di pertinenza).
Nella vendita sono comprese le aree di sedime dei fabbricati identificate al Catasto Terreni foglio 86 part. 99 Ente Urbano, della superficie complessiva di mq. 3.066.
3 - un terreno parte agricolo e parte edificabile distinto in Catasto terreni al foglio 86 particelle 53-54-57-100-102-98.
- Particella 53 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.26.00 – RDE 11,82 – RAE 5,37
- Particella 54 AA – Bosco misto – cl. 1 – Ha 00.05.00 – RDE 0,85– RAE 0,15
- Particella 54 AB – Bosco ceduo – cl. 4 – Ha 00.00.60 – RDE 0,02– RAE 0,01
- Particella 57 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.14.80 – RDE 6,73– RAE 3,06
- Particella 100 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.26.67 – RDE 12,12– RAE 5,51
- Particella 102 – Seminativo – cl. 3 – Ha 00.13.99 – RDE 6,36– RAE 2,89
- Particella 98 – Seminativo – cl. 3 – Ha 01.10.38 – RDE 50,17– RAE 22,80
Nell’immobile di cui al punto 1 si sono riscontrate le seguenti difformità:
A - trasformazione di un portico aperto in un volume adibito a sala ristorante della superficie lorda di circa mq. 29,92 e volume di circa mc. 95,74.
B – costruzione di un portico nella zona di ingresso di circa mq. 17,55
C – costruzione di un piccolo volume dietro il forno di superficie lorda di circa 7,02 mq. e volume di circa 22,46 mc.
D – costruzione di un volume in ampliamento della sala ristorante, di cui al punto A, di superficie lorda di circa mq. 12,32 e volume di circa 39,42 mc.
E –costruzione di un grande portico in legno nella zona ristorante di circa mq. 154,00
L’immobile di cui al punto 2 risulta abusiva:
A riguardo l’ufficio tecnico del Comune si è espresso che “ in linea generale l’abuso edilizio commesso potrebbe ritenersi condonabile previa verifica più dettagliata della documentazione mancante per l’istruttoria. Gli oneri concessori da versare per concludere il condono edilizio sono dati :
a) Dal costo di costruzione da calcolare in base alle tabelle regionali di cui al D.M. 10/05/1977 – costo di costruzione previsto dal comune di Acquapendente al mq. euro 288,22
b) Dall’urbanizzazione 1° e 2° pari rispettivamente al Euro 3,48/mc. e euro 2,58/mc. per le nuove costruzioni ed euro 1,16/mc. e euro 0,86/mc. per le ristrutturazioni.
c) Per l’eventuale sanatoria del portico, dal punto di vista degli oneri concessori, lo stesso è soggetto al versamento da calcolarsi come sopra (essendo S.N.R. la superficie si calcola al 60%), poi c’è da applicare la sanzione prevista dall’art. 22 della L.R.n. 15 dell/11/08/2008. Gli immobili sono privi di certificato di agibilità. Gli immobili sono liberi. Gli oneri ed i costi per il condono, per il rilascio del certificato di agibilità e le modifiche catastali sono stati stimati in circa €. 33.624.
La vendita non è soggetta ad Iva.
Katasterdaten
Blatt 86
Parzelle 99
Baueinheit 2
Katasterdaten
Blatt 86
Parzelle 99
Baueinheit 4
Katasterdaten
Blatt 86
Parzelle 99
Baueinheit 5
Katasterdaten
Blatt 86
Parzelle 99
Baueinheit 1
Katasterdaten
Blatt 86
Parzelle 53
Katasterdaten
Blatt 86
Parzelle 54
Katasterdaten
Blatt 86
Parzelle 57
Katasterdaten
Blatt 86
Parzelle 100
Katasterdaten
Blatt 86
Parzelle 102
Katasterdaten
Blatt 86
Parzelle 98
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 185/2013
Gericht Tribunale di VITERBO
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8455330560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Anzahl der Anzeigen 208
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 27/09/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 27/09/2024(2)
Delegato alla venditaCristiana Maurizi (tel. 0761270186) - dott.maurizi@gmail.com
Delegato alla vendita4534720MRZCST70B68M082Dtruetrue
(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
845533giudiziaria
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2229437e31b5e46-7cd3-11ef-a2d5-0a586440194cgiudiziaria2024-09-27
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