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Via ALBERTO ARNOLDI, 6/A2-6/A3 50143 Firenze FI
1.663.340,00 €
- Kategorie : Wohnimmobilie
- Anzahl : 61/2014
- Gericht : Firenze
- Los : 2
- Versteigerungsdatum : 23/04/2026 09:30
Via ALBERTO ARNOLDI,6/A2-6/A3
Firenze (FI)
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Bürgerliche Wohnung
1.663.340,00 €
Firenze (FI) Firenze 61/2014 Los 2 Versteigerungsdatum : 23.04.2026 09:30
Versteigerungscode : B2385507
Beschreibung
(n. identificativo perizia 3.2.4 - integrazione 3.1.7.7)
n. 23 appartamenti assoggettati al vincolo permanente di
affitto a canone concordato, oltre posti auto Firenze, via A. Arnoldi, 6/A: n° 7 posti auto
Si tratta della vendita di n. 23 alloggi in locazione permanente a canone concordato, oltre posti auto,
di cui alla convenzione con il Comune di Firenze del 24.10.2005 (rep. n. 54.421) ed alla
convenzione sempre con il Comune di Firenze del 25.10.2005 (rep. n. 60692) sottoscritta dalla
società con il Comune di Firenze ai sensi di quanto previsto dal decreto del
Ministerio delle Infrastrutture e dei Trasporti del 27 dicembre 2001, della deliberazione della Giunta
della Regione Toscana n. 440 del 12 maggio 2003 e dei successivi atti attuativi richiamati nelle
suddette convenzioni ivi compresa la deliberazione della Giunta del Comune di Firenze n. 552 del
17 giugno 2003. Tali convenzioni dettano specifici criteri soggettivi per l’individuazione dei
soggetti conduttori, per la determinazione del canone e per la vendita degli alloggi. L’obbligo di
mantenimento degli alloggi a canone concordato è stato oggetto di specifica trascrizione.
Nell’atto di vendita si riporteranno tutti gli obblighi previsti in capo alla proprietà dalle convenzioni
sopra dette.
L’edificio è composto di due corpi di fabbrica: la porzione più grande si sviluppa per 3 piani fuori
terra oltre a piano interrato e occupa i 23 alloggi di affitto permanente; mentre la porzione più
piccola (n.d.r. non inclusa nel lotto), a un solo piano fuori terra, ospita i 3 alloggi con vincolo di
affitto temporaneo. Si tratta di alloggi mono, bi e tri-locale con bagno e logge, o corti private al
piano terreno; ogni alloggio è dotato di cantina e box auto o posto auto coperto o scoperto. Vi è
inoltre un’eccedenza di posti auto perché, nel complesso ce ne sono 34 (n.d.r. il posto auto n. 27,
foglio 91, part. 957, sub. 56 è stato venduto). La realizzazione è conforme, in quanto a standard
qualitativi, allo scopo per il quale la costruzione è realizzata. Ciononostante, sia l’edificio che gli
appartamenti, hanno una decorosa configurazione anche relativamente alle finiture. Per gli
appartamenti l’impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Per quanto attiene i n. 7 posti auto, si tratta di posti auto all’aperto che, pur compresi nel lotto
dell’edificio destinato ad affitti convenzionati (cfr. paragrafo 3.2.4 della citata relazione di stima
aggiornata), nel resede retrostante il fabbricato, sono da considerarsi – come detto – in vendita
libera poiché esuberanti rispetto al numero strettamente necessario per Convenzione, per la
dotazione degli appartamenti in affitto.
Si tratta di due blocchi di 4 posti auto ciascuno (n.d.r. il posto auto part. 957 sub. 56 è stato
venduto), localizzati alla fine del resede al quale si accede tramite un varco dotato di barriera
automatica. Uno dei blocchi si trova in adiacenza alle terrazze del piano terreno del fabbricato e
l’altro in adiacenza al confine del lotto. Il lotto in adiacenza al fabbricato è pavimentato in parte in
battuto di cemento e in parte in pavimentazione drenante, realizzata con elementi tipo pratopark
intasati con ghiaia; mentre il lotto adiacente al confine del resede è tutto pavimentato con elementi
tipo pratopark intasati con ghiaia.
Veräußerungsdaten
Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
23/04/2026 09:30
Preis :1.663.340,00 €
Mindestgebot :1.413.839,00 €
Mindesterhöhung:50.000,00 €50.000,00 €
Frist für Angebotsabgabe :22/04/2026 12:00
Kaution :
10 %
Ende der Anmeldung :
22/04/2026 12:00
Adresse :Dott. Filippo RussoVia Bezzecca n. 18 - Firenze(FI)
ToscanaFirenzeDott. Filippo Russo - Via Bezzecca n. 18 - Firenze - FI
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) : 61/2014
Tribunale: Firenze
Typologie : Insolvenzverfahren/Neues Vergleichsverfahren
208554Firenze
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 15/12/2025(1)
Giudice:Dott.ssa Rosa Selvarolo
Giudice0falsefalseDott.ssa Rosa Selvarolo
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Filippo Russo (tel. 055472688)
Professionista Delegato alla vendita0falsefalseNotaio Filippo Russo - 055472688
Liquidatore Giudiziale:Dott.ssa Lilia Zanotti (tel. 055485965)
Liquidatore Giudiziale0falsefalseDott.ssa Lilia Zanotti - 055485965
208554
Losdaten
Los :2
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
Adresse :Via ALBERTO ARNOLDI6/A2-6/A3 - 50143 - Firenze(FI)
ToscanaFirenzeVia ALBERTO ARNOLDI - 6/A2-6/A3 - 50143 - Firenze - FI
920308
Vermögenswert
Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Adresse :Via ALBERTO ARNOLDI6/A2-6/A3 - 50143 - Firenze(FI)
ToscanaFirenzeVia ALBERTO ARNOLDI - 6/A2-6/A3 - 50143 - Firenze - FI
Beschreibung :(n. identificativo perizia 3.2.4 - integrazione 3.1.7.7)
n. 23 appartamenti assoggettati al vincolo permanente di
affitto a canone concordato, oltre posti auto Firenze, via A. Arnoldi, 6/A: n° 7 posti auto
Si tratta della vendita di n. 23 alloggi in locazione permanente a canone concordato, oltre posti auto,
di cui alla convenzione con il Comune di Firenze del 24.10.2005 (rep. n. 54.421) ed alla
convenzione sempre con il Comune di Firenze del 25.10.2005 (rep. n. 60692) sottoscritta dalla
società con il Comune di Firenze ai sensi di quanto previsto dal decreto del
Ministerio delle Infrastrutture e dei Trasporti del 27 dicembre 2001, della deliberazione della Giunta
della Regione Toscana n. 440 del 12 maggio 2003 e dei successivi atti attuativi richiamati nelle
suddette convenzioni ivi compresa la deliberazione della Giunta del Comune di Firenze n. 552 del
17 giugno 2003. Tali convenzioni dettano specifici criteri soggettivi per l’individuazione dei
soggetti conduttori, per la determinazione del canone e per la vendita degli alloggi. L’obbligo di
mantenimento degli alloggi a canone concordato è stato oggetto di specifica trascrizione.
Nell’atto di vendita si riporteranno tutti gli obblighi previsti in capo alla proprietà dalle convenzioni
sopra dette.
L’edificio è composto di due corpi di fabbrica: la porzione più grande si sviluppa per 3 piani fuori
terra oltre a piano interrato e occupa i 23 alloggi di affitto permanente; mentre la porzione più
piccola (n.d.r. non inclusa nel lotto), a un solo piano fuori terra, ospita i 3 alloggi con vincolo di
affitto temporaneo. Si tratta di alloggi mono, bi e tri-locale con bagno e logge, o corti private al
piano terreno; ogni alloggio è dotato di cantina e box auto o posto auto coperto o scoperto. Vi è
inoltre un’eccedenza di posti auto perché, nel complesso ce ne sono 34 (n.d.r. il posto auto n. 27,
foglio 91, part. 957, sub. 56 è stato venduto). La realizzazione è conforme, in quanto a standard
qualitativi, allo scopo per il quale la costruzione è realizzata. Ciononostante, sia l’edificio che gli
appartamenti, hanno una decorosa configurazione anche relativamente alle finiture. Per gli
appartamenti l’impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Per quanto attiene i n. 7 posti auto, si tratta di posti auto all’aperto che, pur compresi nel lotto
dell’edificio destinato ad affitti convenzionati (cfr. paragrafo 3.2.4 della citata relazione di stima
aggiornata), nel resede retrostante il fabbricato, sono da considerarsi – come detto – in vendita
libera poiché esuberanti rispetto al numero strettamente necessario per Convenzione, per la
dotazione degli appartamenti in affitto.
Si tratta di due blocchi di 4 posti auto ciascuno (n.d.r. il posto auto part. 957 sub. 56 è stato
venduto), localizzati alla fine del resede al quale si accede tramite un varco dotato di barriera
automatica. Uno dei blocchi si trova in adiacenza alle terrazze del piano terreno del fabbricato e
l’altro in adiacenza al confine del lotto. Il lotto in adiacenza al fabbricato è pavimentato in parte in
battuto di cemento e in parte in pavimentazione drenante, realizzata con elementi tipo pratopark
intasati con ghiaia; mentre il lotto adiacente al confine del resede è tutto pavimentato con elementi
tipo pratopark intasati con ghiaia.
Persönliche Notizen
(1) Bei Insolvenzverfahren muss die Veröffentlichung mindestens 30 Tage vor Beginn des Vergabeverfahrens erfolgen - Art. 107 l.f.
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Firenze (FI) Firenze 61/2014 Los 2 Versteigerungsdatum : 23.04.2026 09:30
Versteigerungscode : B2385507
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