Viale Costa Smeralda 212 07021 Arzachena SS Italia, 07021 Arzachena SS

€ 124.000,00

  • Kategorie : Gewerbeimmobilie
  • Anzahl : 208/2017
  • Gericht : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
  • Los : 01
  • Versteigerungsdatum : 31/03/2026 17:30
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Viale Costa Smeralda 212 07021 Arzachena SS Italia

Arzachena (SS)

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Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

124.000,00 €

Arzachena (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 208/2017 Los 01 Versteigerungsdatum : 31.03.2026 17:30
Versteigerungscode : B2387472

Beschreibung

LOTTO 1: Intera proprietà (1/1) Locale Commerciale, categoria C/1, al piano terra, composto da ingresso, un vano principale, due locali ripostigli, anti-W.C. e W.C., cenisto al NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 1, classe 1, consistenza mq 57, superficie catastale mq 68, rendita euro 1.928,19, compresi i proporzionali diritti sulle parti comuni. NOTE: difformità urbanistichecome meglio descritte negli elaborati peritali in atti, ai quali si rimanda per i dettagli. Immobile Libero.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
31/03/2026 17:30
Preis :€ 124.000,00
Mindestgebot :93.000,00(1)
Mindesterhöhung:2.000,00 €
Frist für Angebotsabgabe :30/03/2026 23:59
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens :
31/03/2026 17:30
Frist für Ausschreibung :
01/04/2026 17:30
Ende der Anmeldung :
30/03/2026 23:59
Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 208/2017
Gericht : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 03/02/2026(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 29/12/2025(3)
Giudice:Antonia Palombella
Delegato alla vendita:Salvatore Ara (tel. 0794924856) (cell. 3929739014) - studiosalvatoreara@gmail.com
Custode: Ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com

Losdaten

Los :01
Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Kategorie :Gewerbeimmobilie
Adresse :Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena SS, Italia - 07021 - Arzachena(SS) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Gewerbeimmobilie
Typologie :Geschäft
Bewohnt/frei :LIBER
Adresse :Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena SS, Italia - 07021 - Arzachena(SS) - Italia
Beschreibung :LOTTO 1Diritto in vendita: intera proprietà (1/1).Locale commerciale, ubicato nel comune di Arzachena Viale Costa Smeralda n. 212, piano terra.Descrizione dell’immobile: locale commerciale, categoria C/1, al piano terra in posizione capo-schiera a sinistra del compendio edilizio, composto da ingresso da spazio condominiale esterno, un vano principale, due locali ripostigli, anti-W.C. e W.C., con affacci su Viale Costa Smeralda, via Padova e spazi condominiali.Dati catastali: NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 1, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 57, superficie catastale mq 68, rendita euro 1.928,19, compresi i proporzionali diritti sulle parti comuni.Confini: con area urbana mappale 3479 sub 6, stessa proprietà mappale 3479 sub 30 e spazi condominiali, salvo altri aventi titolo.Regolarità urbanistica ed edilizia: nella relazione peritale sono stati riportati i seguenti titoli edilizi: - concessione edilizia n. 292/2006 del 30/08/2006, rilasciata dal Comune di Arzachena per la realizzazione di un complesso a destinazione commerciale-residenziale nell’ambito della Lottizzazione Fraicu, lotto n. 45, su area identificata al foglio 40, mappali 1550 e 3163; - concessione edilizia n. 02/2008 del 09/01/2008, relativa a variante in corso d’opera; - certificato di agibilità emesso il 19/02/2008 dal Comune di Arzachena, riferito all’immobile commerciale-residenziale censito al N.C.E.U. al foglio 40, mappale 3479, sito in Viale Costa Smeralda, lotto 45, Lottizzazione Fraicu.In riferimento alle irregolarità edilizie, è stata riscontrata una difformità nella distribuzione interna delle partizioni rispetto alla planimetria catastale e a quella del progetto originario, dovuta alla presenza di due ripostigli non previsti dagli atti progettuali assentiti. Le spese stimate per la regolarizzazione mediante accertamento di conformità ammontano a circa € 3.292,40, comprensive di IVA e oneri vari, oltre agli ulteriori oneri accessori stimati in € 605,00 per l’ottenimento dell’autorizzazione (diritti di segreteria € 80,00, diritti per esame pratica € 25,00, sanzione amministrativa € 500,00).Il CTU ha dichiarato di aver eseguito l’aggiornamento delle planimetrie catastali.Non sono state reperite dichiarazioni di conformità degli impianti.Si rinvia integralmente a quanto descritto nella relazione peritale depositata agli atti, che dovrà essere presa visione dall’offerente.Formalità pregiudizievoli: i gravami pregiudizievoli sono quelli della procedura esecutiva immobiliare R.G.E n. 208/2017.Stato di occupazione: l’immobile risulta libero (l’immobile risultava occupato alla data dell’accesso del Ctu, ma successivamente è stato liberato).

Bereich :NECEU
Blatt :40
Parzelle :3479
Baueinheit :1

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
Verordnung (< 1 Mb)
Gutachten (4,7 Mb)
Grundriss 1 (3,3 Mb)
Grundriss 2 (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

124.000,00 €

Arzachena (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 208/2017 Los 01 Versteigerungsdatum : 31.03.2026 17:30
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