Viale Costa Smeralda 212 07021 Arzachena SS Italia, 07021 Arzachena SS

€ 454.000,00

  • Kategorie : Gewerbeimmobilie
  • Anzahl : 208/2017
  • Gericht : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
  • Los : 03
  • Versteigerungsdatum : 31/03/2026 17:30
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Viale Costa Smeralda 212 07021 Arzachena SS Italia

Arzachena (SS)

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Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

454.000,00 €

Arzachena (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 208/2017 Los 03 Versteigerungsdatum : 31.03.2026 17:30
Versteigerungscode : B2387474

Beschreibung

LOTTO 3: Intera proprietà (1/1) Locale Commerciale, categoria C/1, composto da ingresso, vano principale, disimpegno, cucina, locali anti-W.C. e locali W.C., cantina al seminterrato, censito NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 4, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 205, superficie catastale mq 217, rendita euro 6.934,73.NOTE: difformità urbanistiche come descritte negli elaborati peritali in atti, ai quali si rimanda per i dettagli. Immobile Occupato (in via di liberazione).

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
31/03/2026 17:30
Preis :€ 454.000,00
Mindestgebot :340.500,00(1)
Mindesterhöhung:5.000,00 €
Frist für Angebotsabgabe :30/03/2026 23:59
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens :
31/03/2026 17:30
Frist für Ausschreibung :
01/04/2026 17:30
Ende der Anmeldung :
30/03/2026 23:59
Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 208/2017
Gericht : Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 03/02/2026(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 29/12/2025(3)
Delegato alla vendita:Salvatore Ara (tel. 0794924856) (cell. 3929739014) - studiosalvatoreara@gmail.com
Custode: Ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com
Giudice:Antonia Palombella

Losdaten

Los :03
Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Kategorie :Gewerbeimmobilie
Adresse :Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena SS, Italia - 07021 - Arzachena(SS) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Gewerbeimmobilie
Typologie :Geschäft
Bewohnt/frei :OCCUP
Adresse :Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena SS, Italia - 07021 - Arzachena(SS) - Italia
Beschreibung :LOTTO 3 Diritto in vendita: intera proprietà (1/1).Locale commerciale, ubicato nel comune di Arzachena Viale Costa Smeralda n. 212, piano terra con locale cantina al piano seminterrato.Descrizione dell'immobile: Locale commerciale al piano terra di un compendio edilizio composto da ingresso da spazio esterno di pertinenza, locale principale, locale disimpegno, locale cucina, locali anti-W.C. e locali W.C., affaccianti su viale Costa Smeralda, via Padova e spazi condominiali. Presente al piano seminterrato un locale cantina.Dati catastali: NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 4, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 205, superficie catastale mq 217, rendita euro 6.934,73.Confini: con “area urbana” mappale 3479 sub 6, stessa proprietà mappale 3479 sub 30 (ex sub 3), e per tre lati con strada pubblica e spazi condominiali, salvo altri aventi titolo.Regolarità urbanistica ed edilizia: nella relazione peritale sono stati riportati i seguenti titoli edilizi: - concessione edilizia n. 292/2006 del 30/08/2006, rilasciata dal Comune di Arzachena per la realizzazione di un complesso a destinazione commerciale-residenziale nell’ambito della Lottizzazione Fraicu, lotto n. 45, su area identificata al foglio 40, mappali 1550 e 3163; - concessione edilizia n. 02/2008 del 09/01/2008, relativa a variante in corso d’opera; - certificato di agibilità emesso il 19/02/2008 dal Comune di Arzachena, riferito all’immobile commerciale-residenziale censito al N.C.E.U. al foglio 40, mappale 3479, sito in Viale Costa Smeralda, lotto 45, Lottizzazione Fraicu.In riferimento alle irregolarità edilizie, è stata riscontrata una distribuzione interna diversa nelle partizioni interne, al piano terra, rispetto alla planimetria catastale e alla planimetria del progetto originario afferenti la realizzazione di un disimpegno con tramezzi in cartongesso antistante il locale cucina e di un pilastro vicino al bancone uso bar non previsti nel progetto concessionato. Le spese stimate per la regolarizzazione mediante accertamento di conformità ammontano a circa € 3.292,40, comprensive di IVA e oneri vari, oltre agli ulteriori oneri accessori stimati in € 605,00 per l’ottenimento dell’autorizzazione (diritti di segreteria € 80,00, diritti per esame pratica € 25,00, sanzione amministrativa € 500,00). Il CTU ha dichiarato di aver eseguito l’aggiornamento delle planimetrie catastali (a seguito della quale è stata determinata la soppressione degli orinali mappali sub 2 e sub 3 e la creazione del nuovo mappale sub 30).Non sono state reperite dichiarazioni di conformità degli impianti.Si rinvia integralmente a quanto descritto nella relazione peritale depositata agli atti, che dovrà essere presa visione dall’offerente.Formalità pregiudizievoli: i gravami pregiudizievoli sono quelli della procedura esecutiva immobiliare R.G.E n. 208/2017.Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi in forza di contratto di locazione opponibile e valido, in virtù del rinnovo legale, sino al 15/10/2027, con canone mensile pari a euro 1.500,00. Il conduttore ha recentemente dichiarato di aver rilasciato l’immobile e ha manifestato l’intenzione di procedere alla consegna delle chiavi, ad oggi non ancora avvenuta.

Bereich :NCEU
Blatt :40
Parzelle :3479
Baueinheit :4

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
Verordnung (< 1 Mb)
Gutachten (4,7 Mb)
Grundriss 1 (3,3 Mb)
Grundriss 2 (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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Anzahl der Anzeigen : 64

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Arzachena (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 208/2017 Los 03 Versteigerungsdatum : 31.03.2026 17:30
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