VIA IV NOVEMBRE, 94014 Nicosia EN

77.760,00 €

  • Kategorie : Gewerbeimmobilie
  • Anzahl : 20/2022
  • Gericht : Tribunale di ENNA
  • Los : 2
  • Versteigerungsdatum : 10/03/2026 10:00
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VIA IV NOVEMBRE

Nicosia (EN)

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Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

77.760,00 €

Nicosia (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2022 Los 2 Versteigerungsdatum : 10.03.2026 10:00
Versteigerungscode : B2388790

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

L’immobile, adibito a cartolibreria, è al Piano Terra di Via IV Novembre, il retro è interrato sulla Via Bonomo. L’immobile è composto da: vano con 2 vetrate, vano deposito, w.c. e anti w.c., è presente impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Attestato di prestazione energetica : classe F. Spese per pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e aggiornamento planimetria catastale (DOCFA) pari a € 3.600,00 decurtate dal prezzo base. Occupato contratto comodato uso U.R. Nicosia 1916/2020.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
10/03/2026 10:00
Preis :77.760,00 €
Mindestgebot :58.320,00(1)
Mindesterhöhung:1.500,00 €
Frist für Angebotsabgabe :09/03/2026 11:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung
Ende der Anmeldung :
09/03/2026 11:00
Bereich :
Öffentliche Veräußerungen
Adresse :ARMANDO DIAZ - 94100 - Enna(EN) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 20/2022
Gericht : Tribunale di ENNA
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 19/01/2026(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 13/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Custode:Giuseppa Di grazia (cell. 3286424072) - DIGRAZIAPINA@INWIND.IT
Giudice:Nunzio Noto

Losdaten

Los :2
Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Kategorie :Gewerbeimmobilie
Adresse :VIA IV NOVEMBRE - 94014 - Nicosia(EN) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Gewerbeimmobilie
Typologie :Geschäft
Bewohnt/frei :OCCUP
Fläche :65
Plan :T
Adresse :VIA IV NOVEMBRE 21 - 94014 - Nicosia(EN) - Italia
Beschreibung :L’immobile, censito al NCEU comune Nicosia al fg 82 part 1720sub 3 ,attualmente adibito a cartolibreria, è al Piano Terra rispetto alla Via IV Novembre, la parte retrostante risulta interrata al di sotto della Via G. Bonomo. L’immobile è composto da un ampio vano di circa mq 45,50 con due grandi vetrate che si affacciano su Via IV Novembre, nella parte retrostante - ingrottata al di sotto della Via G. Bonomo - sono presenti altri tre piccoli vani adibiti a deposito, w.c. e anti w.c.. L’unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico, di scarico e di climatizzazione. Dal sopralluogo effettuato e dalla documentazione reperita, il C.T.U. Ing. Vito Fiorenza ha accertato che l’unità immobiliare non è conforme ai titoli abilitativi rilasciati dal comune di Nicosia, tuttavia, la difformità è regolarizzabile mediante C.I.L.A. in sanatoria ai sensi dell’Art. 3 comma 1 lettera b e Art. 6-bis D.P.R. 380/2001, Art. 3 comma 5 L.R. 16/2016 con costi stimati dal C.T.U. in € 3.100,00. L’immobile non è neppure conforme alla planimetria depositata al N.C.E.U., la difformità - consistente nella realizzazione di un w.c. con anti w.c.- è regolarizzabile mediante Variazione della Planimetria Catastale DOCFA con costo stimato dal C.T.U. in € 500,00. Le spese relative alla pratica edilizia (C.I.L.A. in sanatoria) e all’aggiornamento della planimetria catastale (DOCFA) ammontano complessivamente a circa € 3.600,00 e sono state già decurtate dal prezzo base d’asta. L’immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe “F” e di attestazione di agibilità Prat.246 del 12.12.2020 e risulta attualmente occupato in forza di contratto di comodato d’uso registrato presso l’U.R. di Nicosia al n.1916 serie 3, il 02.12.2020.

Blatt :82
Parzelle :1720
Unterparzelle :3

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf 1 (3,8 Mb)
Mitteilung über den Verkauf 2 (< 1 Mb)
Verordnung 1 (3,3 Mb)
Verordnung 2 (< 1 Mb)
Gutachten 1 (5,3 Mb)
Gutachten 2 (5,1 Mb)
Dokument mit Foto (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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