La Legge di bilancio 2025 introduce cambiamenti nel settore immobiliare, con misure che interessano sia i proprietari di case sia chi intende investire nel mattone o avviare attività nel settore. Vediamo i principali punti della nuova Legge di bilancio 2025.
Incentivi per la riqualificazione energetica
Uno dei punti centrali della manovra riguarda gli incentivi per la riqualificazione energetica degli immobili. Il Superbonus al 90% e l’Ecobonus sono stati prorogati e ampliati per includere nuove categorie di beneficiari, come i proprietari di seconde case destinate alla locazione. L’obiettivo è migliorare l’efficienza energetica , incentivando interventi come l’installazione di pannelli solari, sistemi di accumulo e colonnine di ricarica per auto elettriche. La legge introduce inoltre semplificazioni burocratiche per facilitare l’accesso ai bonus, soprattutto per piccoli proprietari e condomini.
Nuove aliquote fiscali per gli investimenti immobiliari
Per stimolare ulteriormente il settore, la Legge di bilancio prevede una revisione delle aliquote fiscali. L’imposta di registro sarà ridotta per chi acquista la prima casa , rendendo più conveniente accedere alla proprietà immobiliare. Sono previste anche agevolazioni per l’acquisto di immobili da destinare all’affitto a canone concordato, incentivando l’offerta di abitazioni a prezzi calmierati. Un credito d’imposta sarà inoltre concesso a chi investe in immobili situati in aree soggette a piani di rigenerazione urbana, favorendo il recupero e il rilancio di quartieri in difficoltà.
Sostegno al mercato delle aste immobiliari
Il mercato delle aste immobiliari è un altro ambito che beneficerà delle novità introdotte. La legge valorizza questo strumento offrendo agevolazioni sull’imposta di registro e sui mutui ipotecari per chi acquista tramite asta giudiziaria. Le procedure digitalizzate, già disponibili su piattaforme come Spazioaste.it, rendono la partecipazione più semplice e trasparente, promuovendo così un accesso più ampio a queste opportunità.
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