Astalegale.net - Zwangsversteigerung Bürgerliche Wohnung Via Valbusa Grande, 5 38068 Rovereto TN

Via Valbusa Grande, 5 38068 Rovereto TN

230.000,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 18/2024
Gericht : Rovereto
Los : 1
Versteigerungsdatum : 07/07/2025 09:30

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Via Valbusa Grande,5

Rovereto (TN)

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Bürgerliche Wohnung

230.000,00 €

Rovereto (TN) Rovereto 18/2024 Los 1 Versteigerungsdatum : 07.07.2025 09:30

Versteigerungscode : B2353227

Beschreibung

P.T. 3146 II, p.m. 5 della p.ed. 500 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 14/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina e soffitta in edificio storico sito nel Comune di Rovereto, via Valbusa Grande n. 5. L’appartamento è situato al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, bagno, tre stanze, due poggioli. La superficie lorda dell’appartamento è pari a circa 116 mq (v. p. 33 della perizia) L’immobile è corredato da una cantina con superficie lorda pari a circa 36 mq, con accesso diretto dal cortile di cui alla p.ed. 499 in regime di consortalità oppure dalla scala comune dell’edificio; vi è anche un piccolo ripostiglio posizionato di fianco alla scala comune Al terzo piano è presenta una soffitta, con superficie lorda pari a circa 80 mq. La superficie commerciale complessiva dell’immobile è analiticamente indicata nella perizia (v. p. 45 della perizia). Lo stato di manutenzione dell’appartamento è definito nella perizia come «buono» (v. p. 28 e p. 40 della perizia). L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 46 della perizia). Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche per la cui regolarizzazione sono stati stimati costi per circa euro 23.000,00 (v. nel dettaglio pp. 22-27 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare. Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 500 corrisponde al sub 4, foglio 19. Categorie catastali: A/3.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

07/07/2025 09:30

Preis :230.000,00 €

Mindestgebot :172.500,00 €⁽¹⁾

Mindesterhöhung:5.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :04/07/2025 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :

Ende der Anmeldung :

04/07/2025 12:00

Adresse :Aula delle Pubbliche Udienze, Trib. RoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN)

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 18/2024

Tribunale: Rovereto

Typologie : Zivilvollstreckungen

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 16/05/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Michele Cuccaro

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com

Custode:Dott. Federico Dorighelli (tel. 0464434955)

Perito:Geom. Vito Rosa

Losdaten

Los :1

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Valbusa Grande5 - 38068 - Rovereto(TN)

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Adresse :Via Valbusa Grande5 - 38068 - Rovereto(TN)

Beschreibung :P.T. 3146 II, p.m. 5 della p.ed. 500 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 14/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina e soffitta in edificio storico sito nel Comune di Rovereto, via Valbusa Grande n. 5. L’appartamento è situato al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, bagno, tre stanze, due poggioli. La superficie lorda dell’appartamento è pari a circa 116 mq (v. p. 33 della perizia) L’immobile è corredato da una cantina con superficie lorda pari a circa 36 mq, con accesso diretto dal cortile di cui alla p.ed. 499 in regime di consortalità oppure dalla scala comune dell’edificio; vi è anche un piccolo ripostiglio posizionato di fianco alla scala comune Al terzo piano è presenta una soffitta, con superficie lorda pari a circa 80 mq. La superficie commerciale complessiva dell’immobile è analiticamente indicata nella perizia (v. p. 45 della perizia). Lo stato di manutenzione dell’appartamento è definito nella perizia come «buono» (v. p. 28 e p. 40 della perizia). L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 46 della perizia). Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche per la cui regolarizzazione sono stati stimati costi per circa euro 23.000,00 (v. nel dettaglio pp. 22-27 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare. Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 500 corrisponde al sub 4, foglio 19. Categorie catastali: A/3.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Gutachten (5,4 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen