Frazione CUMERLOTTI 1, 38060 Vallarsa TN

51.000,00 €

  • Kategorie : Wohnimmobilie
  • Anzahl : 18/2024
  • Gericht : Tribunale di ROVERETO
  • Los : 3
  • Versteigerungsdatum : 07/07/2025 09:30
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Frazione CUMERLOTTI 1

Vallarsa (TN)

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Bürgerliche Wohnung

51.000,00 €

Vallarsa (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 18/2024 Los 3 Versteigerungsdatum : 07.07.2025 09:30
Versteigerungscode : B2353230

Beschreibung

P.T. 1249 II, p.m. 5 della p.ed. 1312 e P.T. 286 II, pp.ff. 5071, 5075 e 5076, tutte in C.C. Vallarsa e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 14/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento in edificio residenziale e terreni pertinenziali a prato nel Comune di Vallarsa, fraz. Cumerlotti n. 1.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
07/07/2025 09:30
Preis :51.000,00 €
Mindestgebot :38.250,00(1)
Mindesterhöhung:1.500,00 €
Frist für Angebotsabgabe :04/07/2025 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Anderer Modus
Ende der Anmeldung :
04/07/2025 12:00
Adresse :C.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 18/2024
Gericht : Tribunale di ROVERETO
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 16/05/2025(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 19/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Santo Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Federico Dorighelli (tel. 0464434955) - federico@studiodorighelli.it

Losdaten

Los :3
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
Adresse :Frazione CUMERLOTTI 1 - 38060 - Vallarsa(TN) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Wohnung
Fläche :109
Adresse :Frazione CUMERLOTTI 1 - 38060 - Vallarsa(TN) - Italia
Beschreibung :P.T. 1249 II, p.m. 5 della p.ed. 1312 e P.T. 286 II, pp.ff. 5071, 5075 e 5076, tutte in C.C. Vallarsa e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 14/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento in edificio residenziale e terreni pertinenziali a prato nel Comune di Vallarsa, fraz. Cumerlotti n. 1. La p.m. 5 della p.ed. 1312 individua un appartamento situato al secondo piano e così composto: cucina-soggiorno, corridoio, due stanze, bagno, poggiolo. L’appartamento ha una superficie lorda di circa 109 mq, ma «vi è una forte incidenza delle murature perimetrali in pietra» (v. p. 18 della perizia). La superficie commerciale è indicata analiticamente nella perizia (v. p. 31 della perizia). L’immobile versa in condizioni di manutenzione definite nella perizia come «appena sufficienti». Riguardo all’intero edificio condominiale, la perizia segnala che l’immobile necessita di «un intervento radicale e urgente di rifacimento del tetto» (v. p. 16 della perizia). Le pp.ff. 5071, 5075 e 5076 identificano terreni coltivati a prato situati a valle dell’edificio e caratterizzati dal forte declivio del piano naturale. La superficie catastale complessiva dei terreni è pari a 742 mq (v. dettaglio a p. 31 della perizia). L’immobile è privo dl certificato di agibilità e non sono stati reperiti i certificati degli impianti (v. p. 12 della perizia). L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 33 della perizia). Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche per la cui regolarizzazione sono stati stimati costi per circa euro 18.000,00 (v. nel dettaglio pp. 12-13 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutata. Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 1312 corrisponde al sub 8, foglio 49. Le pp.ff. 5071, 5075 e 5076 risultano censite al Catasto Fondiario. Categorie catastali: A/3

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
Gutachten 1 (4,1 Mb)
Gutachten 2 (5,4 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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Telefon :02 800 300 11
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Vallarsa (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 18/2024 Los 3 Versteigerungsdatum : 07.07.2025 09:30
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