Astalegale.net - Zwangsversteigerung Bürgerliche Wohnung Frazione CUMERLOTTI, 1 38060 Vallarsa TN

Frazione CUMERLOTTI, 1 38060 Vallarsa TN

51.000,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 18/2024
Gericht : Rovereto
Los : 3
Versteigerungsdatum : 07/07/2025 09:30

Zurück zur Suche

Frazione CUMERLOTTI,1

Vallarsa (TN)

Kartennutzung deakiviert

Die Anzeige der Karte wurde deaktiviert, da die Verwendung von Erlebnis-Cookies nicht akzeptiert wurde.

Bürgerliche Wohnung

51.000,00 €

Vallarsa (TN) Rovereto 18/2024 Los 3 Versteigerungsdatum : 07.07.2025 09:30

Versteigerungscode : B2353230

Beschreibung

P.T. 1249 II, p.m. 5 della p.ed. 1312 e P.T. 286 II, pp.ff. 5071, 5075 e 5076, tutte in C.C. Vallarsa e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 14/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento in edificio residenziale e terreni pertinenziali a prato nel Comune di Vallarsa, fraz. Cumerlotti n. 1. La p.m. 5 della p.ed. 1312 individua un appartamento situato al secondo piano e così composto: cucina-soggiorno, corridoio, due stanze, bagno, poggiolo. L’appartamento ha una superficie lorda di circa 109 mq, ma «vi è una forte incidenza delle murature perimetrali in pietra» (v. p. 18 della perizia). La superficie commerciale è indicata analiticamente nella perizia (v. p. 31 della perizia). L’immobile versa in condizioni di manutenzione definite nella perizia come «appena sufficienti». Riguardo all’intero edificio condominiale, la perizia segnala che l’immobile necessita di «un intervento radicale e urgente di rifacimento del tetto» (v. p. 16 della perizia). Le pp.ff. 5071, 5075 e 5076 identificano terreni coltivati a prato situati a valle dell’edificio e caratterizzati dal forte declivio del piano naturale. La superficie catastale complessiva dei terreni è pari a 742 mq (v. dettaglio a p. 31 della perizia). L’immobile è privo dl certificato di agibilità e non sono stati reperiti i certificati degli impianti (v. p. 12 della perizia). L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 33 della perizia). Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche per la cui regolarizzazione sono stati stimati costi per circa euro 18.000,00 (v. nel dettaglio pp. 12-13 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutata. Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 1312 corrisponde al sub 8, foglio 49. Le pp.ff. 5071, 5075 e 5076 risultano censite al Catasto Fondiario. Categorie catastali: A/3

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

07/07/2025 09:30

Preis :51.000,00 €

Mindestgebot :38.250,00 €⁽¹⁾

Mindesterhöhung:1.500,00 €

Frist für Angebotsabgabe :04/07/2025 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :

Ende der Anmeldung :

04/07/2025 12:00

Adresse :Aula delle Pubbliche Udienze, Trib. RoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN)

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 18/2024

Tribunale: Rovereto

Typologie : Zivilvollstreckungen

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 16/05/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Michele Cuccaro

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com

Custode:Dott. Federico Dorighelli (tel. 0464434955)

Perito:Geom. Vito Rosa

Losdaten

Los :3

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Frazione CUMERLOTTI1 - 38060 - Vallarsa(TN)

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Fläche :109 m²

Adresse :Frazione CUMERLOTTI1 - 38060 - Vallarsa(TN)

Beschreibung :P.T. 1249 II, p.m. 5 della p.ed. 1312 e P.T. 286 II, pp.ff. 5071, 5075 e 5076, tutte in C.C. Vallarsa e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 14/12/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento in edificio residenziale e terreni pertinenziali a prato nel Comune di Vallarsa, fraz. Cumerlotti n. 1. La p.m. 5 della p.ed. 1312 individua un appartamento situato al secondo piano e così composto: cucina-soggiorno, corridoio, due stanze, bagno, poggiolo. L’appartamento ha una superficie lorda di circa 109 mq, ma «vi è una forte incidenza delle murature perimetrali in pietra» (v. p. 18 della perizia). La superficie commerciale è indicata analiticamente nella perizia (v. p. 31 della perizia). L’immobile versa in condizioni di manutenzione definite nella perizia come «appena sufficienti». Riguardo all’intero edificio condominiale, la perizia segnala che l’immobile necessita di «un intervento radicale e urgente di rifacimento del tetto» (v. p. 16 della perizia). Le pp.ff. 5071, 5075 e 5076 identificano terreni coltivati a prato situati a valle dell’edificio e caratterizzati dal forte declivio del piano naturale. La superficie catastale complessiva dei terreni è pari a 742 mq (v. dettaglio a p. 31 della perizia). L’immobile è privo dl certificato di agibilità e non sono stati reperiti i certificati degli impianti (v. p. 12 della perizia). L’immobile non è allo stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 800,00 (v. p. 33 della perizia). Sussistono rilevanti difformità edilizie e urbanistiche per la cui regolarizzazione sono stati stimati costi per circa euro 18.000,00 (v. nel dettaglio pp. 12-13 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutata. Estremi catastali: la p.m. 5 della p.ed. 1312 corrisponde al sub 8, foglio 49. Le pp.ff. 5071, 5075 e 5076 risultano censite al Catasto Fondiario. Categorie catastali: A/3

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Gutachten (5,4 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen